Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 b

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Lage Gouwe 74 b Gouda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Uniek bovenhuis met geweldig dakterras en eigen parkeerplaats; echt een parel in onze collectie! Deze ruime en bijzonder fraai afgewerkte woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (voormalig kaaspakhuis) aan de gracht. Het complex is voorzien van een lift. Via de achterzijde van het complex is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar. Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 118 m², de inhoud 380 m³. Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e verdieping: privé-entree via enkele treden, prachtige open ruimte met de woonkamer, televisiehoek en superdeluxe open keuken (2023). Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde circulatie"kap", rvs spoelbak en vaatwasser. Mooie wand met de combi-magnetron, koelkast en vriezer. Witte keramische aanrechtbladen en een prachtige natuurstenen mozaiekvloer. Overloop/tussenhal met luxe toilet met fontein, moderne badkamer (2023), grotendeels blauw/lichtgrijs betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. Drie goede slaapkamers, alle met meerdere Velux dakramen. 3e verdieping: heerlijk dakterras met hardhouten vlonders, een bankirai bank en sinds vorig jaar een sedumdak met bloembakken. Midden in de stad zit je toch in het groen. Bijzonderheden: *het appartement is heel goed onderhouden en sinds 2023 helemaal gemoderniseerd, waarbij de keuken en sanitair zijn vernieuwd en een prachtige eiken parketvloer is aangebracht. *De kap en tussenvloer zijn geïsoleerd. *Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de gracht en de Gouwekerk. *Het huis is heel licht door de grote hoeveelheid Velux dakramen met zonwering en plisségordijnen. De karakteristieke sfeer wordt onder andere bepaald door de mooie kapconstructie die in het zicht is gehouden. De nokhoogte bedraagt 3.50 meter. *De woning is voorzien van 2 airco-units, die kunnen koelen en verwarmen. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. *Het dakterras biedt ruimte voor een gezellige barbeque: de Black Bastard BBQ blijft zelfs achter! Op de vaste bank kun je lekker lounchen en ondertussen genieten van het prachtige uitzicht op de mooie binnenstad. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 320,- per maand. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur. De parkeerplaats wordt separaat te koop of te huur aangeboden. Servicekosten € 16,67 per maand. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Namens de verkopers: Waar we in dit huis het meest van genoten hebben is de lichte en ruime woonkamer. Gasten zeggen vaak “wauw – ik wist niet dat het zó groot was hier, dat verwacht je niet aan de voorkant”. Na de verbouwing hebben we het zo ingericht dat de tv comfortabel weggestopt is en de woonkamer draait om de keuken en de zithoek. Vanaf de banken voor de openslaande deuren heb je in de winter prachtig zicht op de Gouwekerk (kleurt mooi bij zonsondergang) en in de zomer zijn de bomen een natuurlijke zonwering en prettig uitzicht. In 2023 hebben we flink verbouwd waarbij we de vloer, keuken, badkamer, elektra en cv hebben vervangen. Het marmeren keukenblad en de natuurstenen tegels hebben we in Duitsland uitgezocht en door Natuursteen Gouda op maat laten zagen. Ook hebben we het dakterras voorzien van een sedumdak zodat we nog meer in het groen zitten tijdens die heerlijke zomeravonden waarop je tot zonsondergang kunt genieten van de zon. We slapen aan de achterkant waar je vanwege de stilte niet zou zeggen dat je midden in de stad ligt. Op het bankje beneden kun je het contact met de straat opzoeken en op het dakterras zit je dan weer helemaal privé. De eigen parkeerplaats en lift maken het (naar ons idee) een super fijn huis in de Goudse binnenstad. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.