Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nansenstraat 8

2806HL Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Nansenstraat 8 Gouda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een groene, rustige straat verrassend dichtbij bij het centrum van Gouda ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime tuin én een vrijstaande garage met berging. De woning ligt op een fijne plek: kindvriendelijk, autoluw en omgeven door volwassen groen. Scholen, sportclubs, supermarkten, natuur en uitvalswegen zijn dichtbij – en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Gouda. Verkoper vertelt: Bijna 46 jaar wonen en werken in de Nansenstraat nummer 8. Zoveel jaar geleden lukte het ons, als jong stel met veel geduld, om dit huis te kopen. Een plek waar onze dochter is geboren en waar we al die jaren met veel plezier hebben gewoond en gewerkt. In de negentiger jaren heeft het huis behoorlijke verbouwingen ondergaan op de begane grond, 1e etage en grote zolder. Verbouwingen en groot onderhoud zijn altijd door erkende bedrijven uitgevoerd. Een rode muur op de begane grond vormt de fysieke scheiding tussen wonen en werken. Winkels, binnenstad en station zijn op loopafstand. De tuin aan de oost, zuid en de westkant met twee onderheide terrassen is met minimale werkzaamheden te onderhouden. Aan de achterkant van de woning zijn er verschillende zitmogelijkheden voor ruimte in zon en schaduw. Een parasol hebben we nooit nodig gehad. Bomen, groene heggen en struiken in diverse maten geven privacy. De diervriendelijke tuin biedt vele vogels o.a. koolmees, merel, heggemus, winterkoninkje en roodborstje hun plekje. Op de voederplank zijn tortels te gast. Af en toe laat laten de bonte specht, de gaai en de groenling zich zien. Het onverdeeld gedeelte aan de achterkant van de woning met de grote garage heeft ons een gevoel van veiligheid en luxe gegeven. Wonen aan het doodlopende stukje van de Nansenstraat is door ons in al die jaren als zeer prettig ervaren. Nu zijn we in een volgende fase van ons leven beland en nemen we langzaam afscheid van ons heerlijke plekje. Ons huis biedt hopelijk aan de volgende bewoners ook een fantastische plek, een thuis, om er plezierig te wonen en / of te werken. Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³. Indeling Begane grond Entree zijzijde met toilet, de trapkast en meterkast. De royale L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is sfeervol en licht, met grote ramen aan voor- en achterzijde en een massieve Afzelia houten vloer. De eetkamer aan de achterzijde biedt plek voor een grote tafel. De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling (Siematic, bouwjaar ca. 1993). Deze ruimte kijkt uit op de groene achtertuin en biedt via een deur toegang tot het terras. De woning heeft een ruime groene voortuin, brede zijtuin en een ruime achtertuin op het westen met veel privacy, toegang garage en mandelig terrein en een achterom. Garage & berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m²) met een aparte berging van 7 m². Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het perceel blijft de tuin vrij en ruimtelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) beschikt over een balkon en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, één van 7m² en een grote van 16m². De grote kamer is voorzien van een kastenwand en een wastafel. De badkamer is ruim (ca. 7 m²) en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan de achterzijde. Er zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 13 m²), beide voorzien van daglicht. Ook is er veel bergruimte onder de schuine kap een afgesloten berging én op de overloop plek voor de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is praktisch en geeft toegang tot alle ruimtes. Algemeen: * Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³; * Voorzien van energielabel C; * Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Gelegen in de ruim opgezette, groene en rustige wijk Vreewijk; * Eigen garage gelegen aan mandelig (binnen-)terrein; * Alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loop-/fietsafstand (basis- en middelbare scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, natuur (Reeuwijkse Plassen-Goudse Hout), openbaar vervoer, het historisch centrum, NS station, bibliotheek etc. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
266 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.