Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Nieuwehaven 22 a

2801EA Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Nieuwehaven 22 a Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Gouda met een dakterras, 3 slaap-/werkkamers én heel veel sfeer? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Gouda, op een paar stappen van de gezellige winkelstraat, ligt deze STIJLVOLLE MAISONNETTE met 2 verdiepingen én een verrassend ruim en zonnig dakterras. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living met een open keuken, 3 slaap-/werkkamers en een uniek dakterras. In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel A. Extra prettig: indien gewenst is er een parkeerplaats voor de deur bij te huren – een zeldzaamheid in het centrum! Bouwjaar circa 1900 Inhoud 247 m3 Woonoppervlakte 75 m² Terras 21 m² Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met meterkasten en trapopgang naar het appartement. Je fiets kwijt? Geen probleem — daar is ruimte voor, direct bij binnenkomst. Eerste verdieping: Je stapt binnen in de hal met een verzorgde toiletruimte. De woonkamer voelt meteen prettig aan: licht, stijlvol en met meerdere mogelijkheden voor de inrichting en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken (2016) is strak en compleet: voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne (slaap)kamers en een verzorgde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is ook de tussenkamer bereikbaar – ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of walk-in closet. Twee kamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht, terwijl de derde, kleinere kamer extra lichtinval krijgt via een lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Dakterras: En als kers op de taart: een heerlijk dakterras met een zonnige ligging. Hier geniet je heerlijk beschut van de zon en het uitzicht op onder andere het stadhuis en de Sint-Janskerk. Een heerlijke plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - In 2016 vrijwel volledig gerenoveerd met een moderne afwerking - Het appartement is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen incl. HR+++ beglazing. - Energielabel A - Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage van € 70,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren voor de deur - In de hal is ruimte voor een fiets - Toplocatie in het centrum met dé winkelstraat, NS-station, supermarkt, horeca en sportschool allemaal op loopafstand - En ja, de leukste terrasjes en restaurants van Gouda liggen letterlijk om de hoek! - Oplevering: in overleg Een sfeervolle maisonnette met drie (slaap)kamers, een zonnig dakterras en een topligging in hartje Gouda – absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.