Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

Rammazeynhoek 17

2809WH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Rammazeynhoek 17 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In deze fraai en rustig gelegen eengezinswoning geniet u maximaal van luxe en comfort. Deze moderne, instapklare woning uit 2025 met stijlvolle afwerking biedt een unieke kans! De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vele aangename kenmerken. Uitgelichte kenmerken - Ruime begane grond (circa 10 meter lang) - Luxe keuken - Vijf grote slaapkamers - Mogelijkheid tot een zesde (en zelfs zevende) slaapkamer - Energielabel A++++ - Aardwarmtepomp en 8 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling op alle woonlagen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten (11 meter diep) - Treinstation 15 minuten fietsen Extra slaapkamers Deze woning biedt veel woonruimte met vijf volwaardige slaapkamers en een eenvoudige mogelijkheid om een zesde te realiseren (zie de alternatieve plattegrond). Door de grote slaapkamer aan de voorzijde van de tweede verdieping te splitsen, is zelfs een zevende (slaap)kamer mogelijk! Locatie De prachtige nieuwbouwwijk Westergouweis ideaal gelegen voor forenzen en gezinnen. Binnen 15 minuten fiets je naar het intercitystation Gouda. Met de auto ben je in slechts 5 minuten op de A12 of A20 richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. De historische binnenstad van Gouda ligt op circa 10 minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en woongenot! Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast, serviceruimte (met geruisloze warmtepompinstallatie), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim (breedte ruim 5 meter) en heeft een open keuken en veel lichtinval via de achterpui. De PVC-vloer met visgraatmotief (Hongaarse punt) is stijlvol doorgelegd vanuit de hal over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, nieuw geplaatste kwaliteitskeuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, Siemens oven met stoomfunctie, vaatwasser, volautomatische koffiemachine met warmhoudlade en een bijzonder ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een spoelbak met Quooker op een modern composieten werkblad. Quooker geeft ook gekoeld bruisend en gefilterd water. De verrassend ruime achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en is 11 meter diep. Deze tuin is klaar om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim ingedeeld met drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat. Ook hier ligt een doorlopende PVC-vloer. De draai-/kiepramen met HR++-glas zorgen voor extra comfort. De badkamer is royaal en gunstig aan de voorzijde gelegen, met natuurlijke ventilatie via een raam. Uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele kraan en lades. De spiegel is verwarmd en voorzien van extra verlichting. Daarnaast is er een voorbereiding voor elektrisch bedienbare zonnewering. Tweede verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee grote slaapkamers en een praktische berging/serviceruimte. De vierkante bouw en platte dak van de woning geeft ook hier de maximale ruimte van de verdiepingsoppervlakte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig te splitsen voor een zesde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met per kamer een eigen thermostaat. De berging in het midden biedt ruimte aan witgoedapparatuur en de WTW-installatie (warmteterugwinning). De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel ook worden gesplitst, waarmee zelfs een zevende slaapkamer gerealiseerd kan worden. Duurzaamheid Met energielabel A++++ is deze woning bijzonder energiezuinig. De stille aardwarmtepomp werkt zonder buitenunit en levert verwarming én passieve koeling via de vloeren, zonder de nadelen van airco-units.. Elke ruimte is afzonderlijk regelbaar qua temperatuur. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd (bouwjaar 2025), en de 8 zonnepanelen op het platte dak helpen het elektriciteitsverbruik sterk te verlagen. Het WTW-systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat en efficiënte verwarming door warmte uit de afgevoerde lucht terug te winnen. Parkeren Rondom de woning is er vrij parkeren zonder vergunning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats achter het perceel. Voor dit terrein geldt een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 20,-.  Bijzonderheden Bouwjaar: 2025 Woonoppervlak: 152 m² Inhoud: 523 m³ Perceeloppervlakte: 124 m² Nieuwbouwgarantie Oplevering in overleg Disclaimer De genoemde afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om uniformiteit te waarborgen. Desondanks kunnen kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of meetomstandigheden. Aan deze presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed, maar onjuistheden kunnen niet volledig worden uitgesloten. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
523 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++++

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
30-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.