Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

Ronsseweg 163

2803ZT Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Kamerik

Photo Gallery

Ronsseweg 163 Gouda
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk en licht appartement op een toplocatie met een eigen parkeerplaats nabij treinstation en de historische binnenstad! Dit slim ingedeeld appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon. De woonkamer met een half open keuken is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Van origine heeft deze woning twee ruime slaapkamers; een daarvan is momenteel  eetkamer. Indien gewenst kan deze weer eenvoudig als tweede slaapkamer worden ingericht.  De locatie is top met het intercitystation van Gouda op loopafstand, daarmee zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 20 minuten te bereiken. En met een eigen parkeerplaats voor de deur bent u ook met de auto snel onderweg via o.a. de A12 of A20.  Uitgelichte kenmerken: · Lichte woonkamer met half open keuken · Eigen parkeerplaats · Energielabel A · Twee goed bemeten (slaap)kamers · Ruime badkamer · Balkon aangrenzend woonkamer · Berging in de onderbouw · Lift aanwezig in het complex · Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas · Laminaatvloer door het gehele appartement · Actieve VvE, bijdrage ca. € 246,50 per maand · Op loopafstand van NS-station, centrum en vele voorzieningen Nieuwe kunststof kozijnen staan gepland voor de zomer van 2026 en worden volledig door de VvE verzorgd. Hierdoor profiteert de koper binnenkort van onderhoudsarme kozijnen zonder extra kosten. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een zeer praktische en ruime inloopkast. De lichte en ruime woonkamer loopt over in de half open keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat met veel lichtinval. De keuken is ruim ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een combi-oven, koelkast met vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser.  Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, perfect om te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt van origine over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en ingericht als eetkamer. DIt kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een twee slaapkamer indeling.  Tussen de kamers treft u de  royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de voordeur treft u in de hal nog een inbouwkast met CV-combiketel en biedt tevens extra opbergruimte. Het complex beschikt over een lift en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Door de gunstige ligging zijn het NS-station, het centrum van Gouda, winkels en overige voorzieningen zoals sportscholen en de bioscoop eenvoudig te voet bereikbaar. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer, waardoor het direct instapklaar is. Een praktisch en goed onderhouden appartement dat ideaal is voor jong en oud! Centraal gelegen in Gouda op steenworp afstand van de binnenstad en (intercity)treinstation Gouda. Disclaimer De afmetingen zijn conform de branche brede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.