Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Schoklandplantsoen 61

2809SL Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Blauw Makelaars

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Schoklandplantsoen 61 Gouda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

MODERN HOEKHUIS MET ENERGIELABEL A+ OP HET GEWILDE EILAND 1 IN WESTERGOUWE Welkom bij deze moderne en energiezuinige hoekwoning op een geweldige locatie voor (jonge) gezinnen, midden op het geliefde 'eiland 1' van Westergouwe! Deze instapklare en luxe afgewerkte woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping, 14 zonnepanelen, heerlijke tuin op het zuidwesten met onderheid terras! Dankzij de rustige, kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, is dit de perfecte plek om op te groeien. Zie jij jezelf hier al wonen? VERKOPER AAN HET WOORD Wij wonen inmiddels ruim zeven jaar met veel plezier aan het Schoklandplantsoen in Westergouwe. De ligging op het eiland geeft ons elke dag het gevoel van rust en ruimte, het is een fantastische plek om met onze kinderen te wonen. Het huis voelt vanaf het begin heel comfortabel aan en biedt genoeg ruimte voor ons gezin met 3 kinderen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier genieten we vrijwel de hele dag van de zon, vaak samen met familie of vrienden. Wij blijven met plezier in deze wijk wonen en geven dit huis met een gerust hart door. We weten zeker dat de nieuwe bewoners hier dezelfde fijne tijd zullen beleven als wij. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de hoeveelheid licht en het strakke afwerkingsniveau. De grote schuifpui over bijna de hele achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De vloer springt direct in het oog: een hoogwaardige woonbetonvloer van Concraft met een luxe uitstraling, naadloze afwerking en optimale duurzaamheid in combinatie met de vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern met greeploze fronten, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met plezier dankzij voldoende werkruimte en het uitzicht op het groen voor de woning. Alles is keurig afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. VIJF SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een mooi formaat en ideaal als kinderkamer of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is een echte meerwaarde: dankzij twee dakkapellen aan weerszijden zijn hier twee grote slaapkamers ontstaan met veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is instapklaar, zodat je hier zo in kunt trekken. Verder is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger én een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is van top tot teen gericht op duurzaam en comfortabel wonen. Met 14 zonnepanelen (inclusief micro-omvormers) en een energielabel A+ zit je hier helemaal goed. Ook is er op elke verdieping vloerverwarming aanwezig, met een aparte thermostraat per kamer, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast is er nog een airco aanwezig in de grote slaapkamer en de zolderslaapkamer. HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Deze heerlijk ruime tuin is sfeervol ingericht. Wat deze tuin echt onderscheidend maakt is het onderheide terras met pergola en automatisch uitschuifbare zonwering. Hier kun je zó in de toekomst een serre bouwen. Daarnaast is er nog een leuke hoek achter in de tuin voor bijvoorbeeld een buitenkeuken en is er een berging aanwezig. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen lang van de middag- en avondzon genieten, en zelfs in de ochtend al achter in de tuin. Doordat het een hoekhuis betreft is de tuin een stuk breder en is er ook een tuin aan de zijkant van de woning. FIJNE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Eiland 1 in Westergouwe staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, de aanwezigheid van veel groen en het waterrijke karakter. Dit deel van de wijk is geliefd bij jonge gezinnen die rustig willen wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een leuke speeltuin dichtbij de woning. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda. BIJZONDERHEDEN - Deze instapklare woning is gelegen op het geliefde Eiland 1 in Westergouwe; - Hoog afwerkingsniveau; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in september 2025; - Er zijn twee airco’s aanwezig (slaapkamer 2e verdieping achterzijde en grootste slaapkamer 1e verdieping); - Volledig voorzien van vloerverwarming individuele thermostaat per slaapkamer; - Energielabel A+; - Er zijn 14 zonnepanelen met micro omvormers; - Hoekwoning met vijf slaapkamers; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig op 1e en 2e verdieping; - Terras in de tuin is onderheid en voorzien van een pergola; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
171 m²
Content
496 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.