Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Vijzelmolenerf 8

2807GA Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Vijzelmolenerf 8 Gouda
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Deze netjes verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, maar liefst 13 zonnepanelen, energielabel A+, een moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen met HR++ glas is echt instapklaar! Je woont hier comfortabel en met lage energielasten. De rustige ligging, de fijne tuin en het parkeren met twee auto's op eigen terrein maken het plaatje compleet. Een ideale plek om jouw volgende stap te zetten. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ook voor veel daglicht in de keuken. De mooie keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken! Zie jij jezelf hier al wonen? VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, samen met onze kinderen. Het is een fijn huis waar, wij onszelf al heel snel thuis voelden. De buurt is gezellig, rustig en heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. We verhuizen om dichter bij familie te zijn, maar laten dit huis met een goed gevoel achter. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij. VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde zijn nog twee mooi formaat slaapkamers. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd en op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Daarnaast is er nog veel bergruimte aanwezig. De badkamer is op de eerste verdieping en is een absoluut pluspunt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een moderne wandafwerking. ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, er zijn mooie borders met beplanting geplaatst en er is een kippenhok aanwezig. De tuin biedt veel privacy en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. De tuin is op het Oosten gesitueerd, dit betekent dat je al in de ochtend van de zon kunt genieten en ook 's middags schijnt de zon heerlijk in de tuin! De voortuin is volledig betegeld en hiermee is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Dit huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar wel heel dichtbij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum 'Goverwelle', basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is op loopafstand en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale plek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel A+; - 13 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren; - Vernieuwde dakramen met rolhorren; - Zonnige achtertuin op het Oosten; - Elektrische screens voorzijde; - Elektrische zonwering begane grond achterzijde; - Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent opgehoogd; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
134 m²
Content
338 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.