Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Vossenburchkade 22

2805PA Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Vossenburchkade 22 Gouda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning met uitbouw, energiebesparende voorzieningen en sfeervolle details! In de geliefde en karakteristieke wijk aan de Vossenburchkade in Gouda staat deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd met behoud van originele details zoals karakteristieke paneeldeuren en een erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw, maar liefst 6 slaapkamers en energiebesparende maatregelen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer én comfort. De begane grond is in 2019 uitgebouwd en beschikt over een ruime, verwarmde en geïsoleerde bijkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een karakteristieke laminaatvloer en een erker met markiezen (vernieuwd ca. 5 jaar geleden). In 2019 is de open keuken uitgebreid en aangepast, inclusief doorbraak naar de woonkamer, nieuw keukenblad en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en stoomoven (2019). In de hal bevindt zich een moderne meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een stijlvol toilet uit 2012. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een complete badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (kunststof kozijnen met HR++ glas). De CV-ketel (Intergas, 2011/2012) en WTW-installatie (2012) zijn netjes geplaatst op de overloop. Ook het dakraam is vernieuwd in 2012. De woning is uitstekend geïsoleerd: naast vloer-, gevel-, spouw- en dakisolatie is er dubbel glas aanwezig, inclusief HR++ en geluidwerend glas in de gehele woonkamer en aan de voorzijde van de slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de voorzijde (2023) en het balkon (2024). De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor de middagzon. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is tot in de puntjes verzorgd. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, tuin volledig onderheid; - Straatwerk achtertuin vernieuwd in 2020, straatwerk voortuin vernieuwd in 2014; - Uitbouw met geïsoleerde en verwarmde bijkeuken (2019); - De extra bijkeuken is inpandig bereikbaar en voorbereid op verwarming, waardoor deze is meegenomen in het woonoppervlak.; - Moderne open keuken (2019) met doorbraak en vernieuwd keukenblad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012; - Maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde (2013) met HR++ glas; - Gevel-, dak-, vloer-, spouw- en bodemisolatie (2012); - Geluidwerend glas in de gehele woonkamer, grotendeels HR++; - CV-ketel Intergas (2011/2012) en WTW-installatie (2012); - Vernieuwde meterkast (2019) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Dakraam vernieuwd in 2012; - Fraai schilderwerk (voorzijde 2023, balkon 2024); - Betaald parkeren met parkeervergunning (€45 per jaar, 2e €90, 3e €135); - Voortuin op het zuiden met markiezen (ca. 5 jaar oud); - Nabij NS-station, het centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
109 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.