Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Wethouder Venteweg 12

2805JP Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woongoed Makelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Wethouder Venteweg 12 Gouda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE TWEEKAPPER AAN HET WATER! Altijd al gedroomd om landelijk, maar toch centraal te wonen? Dan is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning een bezoekje waard. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een diepe woonkamer, een semi-afgesloten keuken en een moderne badkamer. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers te vinden. Aan buitenruimte geen gebrek, er is namelijk altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden in de voor- of achtertuin, waarbij de achtertuin beschikt over een berging en een grote overkapping aan het water. De woning ligt in Gouda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de deur is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid, daarnaast is het ook mogelijk een parkeerplek in de voortuin te realiseren. Scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het winkelcentrum Bloemendaal supermarkten en diverse winkels. De historische binnenstad van Gouda, met haar gezellige cafés, restaurants en terrassen, ligt op minder dan tien minuten fietsen. Ook het treinstation, op slechts tien minuten fietsafstand, heeft directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam — ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout, perfect voor wandelen, fietsen of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met een terras en veel groen. Er is een inrit, er kan eenvoudig een parkeerplek gerealiseerd worden indien gewenst. De entree is aan de achterzijde van de woning, via de poort is de achtertuin toegankelijk. Entree/hal met vaste kast met daarin de cv-ketel (2023) en via de keuken toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Met een lengte van ruim 7 meter is hier meer dan genoeg plek voor de living en de eethoek. De living is voorzien van een open haardkanaal, een houten vloer en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een markies. Niet alleen sfeervol, deze houdt ook de zon buiten het huis op warme dagen. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de opstelling aan twee kanten en de onder- en bovenkasten. Karakteristiek detail is het wagenwiel-raam met glas-in-lood in de zijgevel. De badkamer (2023), toegankelijk via de hal, ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgen de ramen in de achterdeur voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is zowel via de hal als via de badkamer bereikbaar. De tuin is betegeld en voorzien van borders met vaste planten. Achterin staat er een berging met overkapping en achter de berging is er een tweede overkapping die over de breedte van de tuin loopt. Deze overkapping ligt direct aan het water. Vanaf hier is er een groen, vrij uitzicht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (drie mogelijk). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan desgewenst in twee kamers opgedeeld worden. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering toegankelijk. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Bijzonderheden - Twee-onder-éénkapwoning - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 64 m² - Gelegen op eigen grond - Achtertuin aan het water - Parkeerplek op eigen terrein mogelijk, daarnaast is er de mogelijkheid om openbaar te parkeren op een nabijgelegen terrein. - In 2023 heeft er herstel aan het dak plaatsgevonden - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels in de nabijheid - Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout - Uitvalswegen en NS-station in de directe nabijheid - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
118 m²
Content
226 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.