Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

Zandpolderpad 12

2807NS Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kamerik

Photo Gallery

Zandpolderpad 12 Gouda
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer terug te realiseren. Een moderne en goed onderhouden woning met energielabel A, zonnepanelen en veel lichtinval dankzij de prachtige uitbouw op de begane grond. Zandpolderpad is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Reeuwijkse Plassengebied, Steinse groen en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Uitgelichte kenmerken: - Hoekwoning met brede tuin en privacy; - Achtertuin op het zuiden; - Bouwjaar 1991; - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer (2017); - 8x zonnepanelen (2018); - 4 slaapkamers; - 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Airco; - Keuken vernieuwd 2017; - Luxe badkamer met douche én ligbad; - Openbaar parkeren; - Voorzijde vrij uitzicht; - Loopafstand treinstation en winkelcentrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met groot modern toilet en trapkast. De woonkamer is doordacht uitgebouwd met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukensituatie past goed in het geheel en is ook tijdens de uitbouw in 2017 vernieuwd. Luxe uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat, oven en magnetron. De vloer is voorzien van een kwalitatieve eiken lamelparket. Deze hoekwoning heeft een brede zij- en achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een ruime berging en achterom, de zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor motoren en/of fietsen. Tevens voorzien van verlichting en elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar een moderne badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel samengevoegd tot één grote kamer, deze kan door de aanwezigheid van de originele deur naar de overloop weer eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Ook fijn is het raamkozijn voor natuurlijk daglicht én ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met zijraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de driegrote dakramen op deze verdieping zijn hier twee degelijke slaapkamers gesitueerd. Daarnaast treft u een aparte wasruimte en veel extra bergruimte die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. De verkoper vertelt Wij hebben acht jaar met veel plezier in deze fijne buurt gewoond, waar onze kinderen veilig konden opgroeien. Goverwelle heeft de kleinschaligheid van een buitenwijk, maar het ligt toch centraal: via de Voorwillenseweg fietst u in nog geen kwartier naar het centrum en ook naar Haastrecht. Er zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, een treinstation en rust en ruimte in de nabije stadsparken. Daarnaast is de wijk ruim voorzien in diverse (natuur)speeltuinen in o.a. het Steinse Groen & Speeleiland en zijn er maar liefst drie scholen binnen 5 minuten fietsen. Toen we het huis betrokken hebben we het ons eigen gemaakt met onze zelf ontworpen uitbouw, keuken en tuin met overkapping. Hierdoor werd het huis, dat van zichzelf al veel kwaliteit had, een nóg fijnere woning. De ruimten zijn eenvoudig aanpasbaar en kunnen ook als opslag of werkruimte worden gebruikt. En het vrije uitzicht beneden is uiteraard een grote plus. Wij zijn nu toe aan de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan het huis en de buurt beleven als wij. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
168 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
19-06-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.