Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Loozermars-Zuid 44

7783EK Gramsbergen • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.979

Photo Gallery

Loozermars-Zuid 44 Gramsbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Loozermars-Zuid 44! Gelegen in het pittoreske Gramsbergen, bieden wij u een prachtige half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage aan. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een mooie diepe achtertuin met royale overkapping en berging. Het huis ligt aan een rustige weg in het sfeervolle Gramsbergen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, met alle faciliteiten in de buurt. Denk aan lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De half vrijstaande woning, gebouwd in 1993 met een perceeloppervlakte van 308 m². De woning heeft een energieklasse A en is volledig geïsoleerd. De woning is keurig onderhouden en heeft een aantrekkelijke indeling met diverse kamers en een mooie afgewerkte zolderruimte met cv-opstelling en wasmachine en droger aansluiting. Indeling: Begane grond: Hal/entree voorzien van vloerverwarming met meterkast en toiletruimte, mooie ruime woonkamer met parketvloer, een half open keuken (2014) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde garage annex berging met achter entree. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en openslaande deuren. De moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar de hele ruime zolderruimte met een extra slaap-/werkkamer. De overloop is voorzien van een afgewerkte kastruimte met hierin de wasmachine-/ droger opstelling en de opstelplaats voor de cv-installatie (2009). Tuin en bijgebouwen: De woning heeft een aangebouwde garage annex berging met achter entree. Daarnaast is er parkeergelegenheid, voorzien van een elektra aansluiting voor een elektrische auto, op eigen terrein. Deze woning beschikt over een heerlijke tuin, gelegen op het oosten. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis te vinden en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin is een houten overkapping met buitenberging gesitueerd (2020). De achtertuin heeft een achter entree om achter de tuinberging te kunnen komen. Hier is een opslag van 1 m³ regenwater aanwezig. De laatste meter in de achtertuin betreft een strook huurgrond van de gemeente. Bijzonderheden: - Energielabel A (2035) - Schilderwerk (2023) - 13 zonnepanelen á 390 Wp/stuk (2021) - Airconditioning (slaapkamer en overloop) (2022) - Slimme thermosstaat en radiatorknoppen (2022) - Achtertuin renovatie en overkapping met berging (2020) - Huurgrond is niet automatisch overdraagbaar en dient men zelf bij de gemeente aan te vragen - Aanvaarding: medio februari 2026. Mis deze kans niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Deze half vrijstaande woning aan de Loozermars-Zuid in Gramsbergen heeft zoveel te bieden: een geweldige locatie, volop ruimte, comfort en tal van voorzieningen. Bel nu en wie weet is dit prachtige huis binnenkort van jou! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
308 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2025 were there 3.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.