Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Dokter Kanterslaan 3

5361NA Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.379

Photo Gallery

Dokter Kanterslaan 3 Grave
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen tussenwoning met een carport en stenen berging. De woning is stijlvol ingericht en heeft een moderne uitstraling. De afgelopen jaren zijn de keuken, de badkamer en de kozijnen (kunststof met triple glas) vernieuwd. Aan de voorzijde is er een vrije ligging en aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes, de lagere school en het mooie buitengebied van Grave. Het gezellige centrum van Grave met al haar winkels en horeca ligt op 5 minuten fietsen. De A73 naar Nijmegen - Venlo en de A50 naar Den Bosch - Eindhoven is op 10 autominuten bereikbaar. Aarzel dus niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc visgraatvloer. Via de openslaande tuindeur kom je in de heerlijke achtertuin. De moderne en lichte keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een lichte luxe badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de zolder met wasruimte, 2 nieuwe dakramen, de cv-installatie en een grote bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en inductiekookplaat met afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. De dakbedekking van de kap is in 2022 vernieuwd en in 2025 van binnenuit geïsoleerd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas. Hier geldt nog garantie op. In 2023 zijn zowel de keuken, als de badkamer vernieuwd. Aan de voorzijde is een oprit met carport aanwezig en een stenen berging. De tuin is keurig aangelegd en grenst aan een wandelpad wat leidt naar het nabijgelegen park. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte, ligt op een fijne plek in de buurt en op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen terug te vinden. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 268,43 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 342,84 per jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
141 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.