Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Infirmerie 15

5361EL Grave • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Infirmerie 15 Grave
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Grave, gelijkvloers en instapklaar Midden in het historische centrum van Grave ligt dit comfortabele en volledig gerenoveerde appartement. Alles gelijkvloers, met een privéterras aan een rustige binnentuin, een zeldzame combinatie van stads wonen en serene rust. Dankzij de entree op straatniveau is dit een levensloopbestendige woning, perfect voor wie toekomstgericht én stijlvol wil wonen. Licht, modern en tot in de puntjes verzorgd. Kom binnenkijken en voel de sfeer zelf. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 74 m²; - Bouwjaar: 1996; - Energielabel B (geldig tot 19-09-2029); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 154,72; - Aanvaarding: in overleg. Indeling Je stapt zo het centrum van Grave in met gezellige terrasjes, winkels en historie aan je voeten, maar zodra je de voordeur van Infirmerie 15 opent, komt de rust je tegemoet. De hal is breed en uitnodigend, met direct zicht op de lichte woonkamer. Grote ramen vangen het daglicht, terwijl de moderne siergrindvloer zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Alles op één niveau, alles af. De keuken is modern en open, met ruimte om te koken en te verbinden. De badkamer is in 2020 vernieuwd, fris en eigentijds met inloopdouche en comfortabele indeling. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer voor logés, werk of hobby. Via de openslaande deur stap je het terras op, een verborgen plekje aan een sfeervolle binnentuin, gericht op het zuiden. Hier start je de dag in de zon, of sluit je de avond af in alle rust. Dankzij de isolatie (dak, spouw, dubbel glas), het energielabel B en de recente schilderbeurt van de houten kozijnen (2022) is het hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam wonen. Met een lift in het gebouw, een actieve VvE en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement een zorgeloze keuze. Geen traplopen, geen kluslijst, gewoon verhuizen en genieten. Bijzonderheden - Het appartement betreft een beschermd stadsgezicht; - Volledig gerenoveerd in 2020: keuken, badkamer, afwerking; - Volledig geïsoleerd (dak, muren, glas); - Lift, inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - De Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; - VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Infirmerie 15 jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.