Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Pater Berthierstraat 2

5361AN Grave • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Pater Berthierstraat 2 Grave
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en heerlijk lichte eengezinswoning aan de rand van Grave. Deze charmante instapklare woning is gelegen in de groene wijk de Zittert, op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Grave. Dit goed onderhouden huis valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de locatie. De woning heeft een eigen oprit, een prachtig uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een diepe achtertuin en maar liefst 22 zonnepanelen. We laten graag de eigenaar aan het woord: "Na 30 jaar nemen wij afscheid van onze fijne gezinswoning – een huis dat we in de loop der jaren helemaal naar onze wensen hebben verbouwd. De woonkeuken vormde het kloppend hart. Hier kwamen we samen om te koken, te eten, te praten, te borrelen of rustig de krant te lezen. Het is een zonnig en licht huis. De zon komt al vroeg de keuken binnen, tot in de middag om vervolgens later op de dag in de voorkamer weer te verschijnen. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat. De voormalige garage is omgetoverd tot een extra kamer, jarenlang de speelkamer van onze kinderen. De tuin is kleurrijk en zo ingericht dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Ons huis was een echt thuis waar we heerlijk hebben gewoond!" INDELING Begane grond Hal met designradiator, meterkast, diepe trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Door middel van een schuifdeur kom je in een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat met 3 fases, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron). De keuken is bereikbaar via een schuif- en loopdeur. Via de keuken kom je in de hal met tevens toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 geheel gerenoveerd. Eerste verdieping Ruime overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van balkon gelegen op het westen. Kwalitatief hoogwaardige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De grote slaapkamer met inloopkast is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping Te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, de Cv-ketel (Nefit, 2010), een derde slaapkamer met verhoogde nok, dakkapel en vaste wastafel. Buiten Mooi aangelegde, zonnige achtertuin met veel groen, lieflijke borders en leuke hoekjes om heerlijk neer te strijken in de zon of in de schaduw van de bomen bij het houten tuinhuis. De mooi besloten tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en heeft twee terrassen, een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden/overig De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. De woning valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de lichtstraat is voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met waterpomp in de achtertuin. Grave West Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met een basisschool en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, scouting, sportschool en tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
341 m²
Content
571 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.