Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Roerdomphorst 29

5361SZ Grave • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Roerdomphorst 29 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij Roerdomphorst 29 komen ruimte, comfort en energiezuinig wonen mooi samen. Met circa 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een uitbouw met vloerverwarming, aangebouwde stenen garage en 12 zonnepanelen ligt de basis voor jarenlang woonplezier. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik terwijl je geniet van rust, ruimte en privacy. Nieuwsgierig? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren! Kenmerken: – Woonoppervlakte: ca. 110 m²; – Bouwjaar: 1987; – Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); – Energielabel: B (geldig t/m 20-02-2036); – Aanvaarding: in overleg. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk in Grave. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook natuurliefhebbers zitten goed: binnen enkele minuten sta je in het groen rondom Grave. Scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Parkeren doe je op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Indeling: De begane grond voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen in de uibouw en de schuifpui naar de tuin. De L-vormige living biedt alle vrijheid voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het dagelijks leven samenkomt. De moderne, compleet vernieuwde keuken staat in open verbinding met de living, waardoor koken en leven moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig licht en ventilatie. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 1997) en witgoedaansluitingen. De woning beschikt over een voortuin, oprit en geschakelde garage met vliering. De achtertuin van circa 83 m² is gelegen op het westen waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig welke ideaal is als hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2024; - Zonnige achtertuin op het westen met berging; - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Dak- en muurisolatie en grotendeels HR/HR+ beglazing; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Verwarming en warm water via CV-installatie Nefit Ecomline HR-combiketel (1997, eigendom). - 12 zonnepanelen (2021); - Boeiboorden uitgevoerd in Trespa; Met 225 m² perceeloppervlakte, garage aan huis en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en praktisch deze woning in het dagelijks leven is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
225 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.