Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Eibergseweg 18

7141CE Groenlo • Gelderland

Available

€ 398.018 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.828

Purchase price /m²: € 3.373

Photo Gallery

Eibergseweg 18 Groenlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met historie, hart en toekomst. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Sommige woningen hebben een bouwjaar, dit huis heeft een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en verbouwd in 1971. Een karakteristieke plek waar generaties zijn gekomen en gegaan. Nu ontstaat er ruimte voor een volgende fase. Wellicht die van jou. De Eibergseweg is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar Groenlo. Vroeger trokken hier karren met vrolijke mensen richting vestingstad. Nu loop je ernaar toe met of zonder hond. Want dat is hier het mooie. Je woont hier vrijstaand met een heerlijke tuin, kijkt prachtig weg en je zit werkelijk overal dichtbij. En laten we eerlijk zijn. Groenlo is niet zomaar een plaats. Het is een oergezellige vestingstad met karakter, grachten en fraaie parken. En natuurlijk bekend van de Slag om Grolle. Sinds kort staat er ook een heus kasteel. Hier wordt het leven niet alleen geleefd, hier wordt het gevierd. LEVENSLOOPBESTENDIG MET LEF Om een goede indruk van de straat te krijgen parkeren we iets verderop. Wat een leuke variatie zeg qua woningen. Oud en nieuw bepalen het straatbeeld. Tof zijn de verschillende doorkijkjes. Ook de breedte van de straat met groene inhammen spreekt aan. Ons te bekijken huis staat voornaam en breed direct aan de straat. Links de inpandige garage. Daarnaast de brede woonkamer. Even later zien we binnen de hal, slaapkamer en woonkeuken. En geweldig is de kelder met gewelven! De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet. De garage heeft verwarming, een meterkast en elektrische roldeur. Daarnaast is de praktische bijkeuken. Boven zien we echt nog de historie van het pand. Met oude balken. Een riante verdieping met een drietal slaapkamers. Maar daarnaast nog een grote zolder, met hoger gedeelte. De hoeveelheid ruimte doet ons wegdromen. Maken we hier totaal vijf slaapkamers en een eigen badkamer voor de (klein)kinderen? Of tikken we alle wandjes eruit en realiseren we een tweetal grote hobbykamers? Of laten we het zo en gaan we alleen beneden wonen? Betrekken we de garage ook bij de woning? Je ziet gaandeweg dat er veel mogelijk is. Aan de hoeveelheid ruimte en de plek zal het zeker niet liggen. Deze woning dwingt niets. Het nodigt uit. Er is gedeeltelijk dubbel glas, de cv combiketel (Nefit Ecomline) dateert uit 2006. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig. UITZICHT EN TUINPLEZIER Zowel voor als achter kijk je lekker weg. Het soort uitzicht dat nooit verveelt. Zowel rustiek als levendig. Geen massale bebouwing maar veel lucht en ruimte. De tuin is breed, overzichtelijk en gezellig. Met heerlijke overkapping en ruime houten berging. Meer dan genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of scootmobiel. De buitenkraan werd veel gebruikt om de boel bloeiend erbij te laten staan. En jawel, aan weerszijden van de woning kun je naar voren. WIE VOELT ZICH HIER THUIS? Senioren die levensloopbestendig willen wonen of stellen die gelijkvloers willen wonen. Maar ook mensen die de centrumvoorzieningen en parken op loopafstand waarderen. Een samengesteld gezin of doorstomers van klein naar groter, die veel ruimte zoeken en heel de bovenverdieping intensief wil gaan gebruiken zullen enthousiast worden. Wel dien je er dan nog wel wat geld in te investeren om het helemaal up to date te maken. Je woont hier straks vrijstaand, maar zeker niet afgelegen. Rustig maar nooit eenzaam. Praktisch en met karakter. EN HOE GAAN WE DIT BELEVEN? Bij Iets Anders Makelaars doen we bezichtigingen… net even anders. Geen standaard en snel rondje met een standaard praatje. We kennen de kunst van het vertragen. Zo zouden we wellicht kunnen beginnen met een kop koffie aan de keukentafel. Vertellen we eerst iets over de historie. Over wie hier mogelijk gewoond hebben. Over de verhalen die de muren fluisteren. We schetsen de potentie en diverse mogelijkheden. Zodat kopers niet alleen kijken naar wat is. Maar ook zien wat kan worden. En in de tuin? Daar laten we even een stilte vallen. Zodat men zelf kan voelen "Hier kan ik oud worden." Sommige woningen zijn vier muren en een dak. Eibergseweg 18 is een kans. Een kans om comfortabel te wonen. Een kans om ruimte te creëren. Een kans om deelgenoot te worden van de charme van Groenlo. Welkom!!

Mortgage berekenen

€ 398.018

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.828

2,78%

Yearly

%

€ 19.901

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.018 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
300 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.