Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Ganzenmarkt 4

7141AV Groenlo • Gelderland

Sold

€ 364.004 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 373.134

Purchase price /m²: € 2.866

Photo Gallery

Ganzenmarkt 4 Groenlo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

WANNEER EN WAAR? Het is bijna 100 jaar geleden dat de eerste steen van dit herenhuis gelegd is. Gebouwd als degelijke vrijstaande woning op super centraal plekje dat absoluut tot de verbeelding spreekt. Op de Ganzenmarkt werden vroeger niet alleen ganzen verhandeld maar kwam men ook samen om sterke verhalen te vertellen! Een levendig stukje stadsgeschiedenis waar handel en humor samenkwamen. Loop maar eens door het straatje en laat je gedachten de vrije loop. Grote kans dat je deze karakteristieke woning dan ook van binnen wil gaan bekijken. WAT KRIJG IK DAT TE ZIEN? We gaan een kijkje nemen en observeren eerst de woning vanaf de overkant van de straat. Een kenmerkende jaren30 gevel met een fraaie erker die deze woning extra cachet geeft. De voordeur links zwaait uitnodigend open als we komen aanlopen en in de hal tovert de originele granito vloer gelijk een glimlach op het gezicht. De trapopgang laten we voor nu links liggen en bekijken eerst de praktische kelder met stahoogte. Dan stappen we binnen in de elegante woonkamer waar stijl en karakter harmonieus samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante eetkamer, die dankzij de grote raampartijen in erker een leuk uitzicht biedt op het plein. Het licht valt hier eind van de dag speels binnen door het glas-in-lood. De zitkamer aan de achterzijde is een fijne plek die rust en geborgenheid biedt. Originele details zoals de hoge plafonds, houten vloeren, authentieke sierlijsten en vaste kasten geven de kamer een warme tijdloze uitstraling. Je sluit ’s avonds de klassieke ensuite deuren en eindigt je dag in stijl met de benen op de bank en een lekker glaasje binnen handbereik! Terug in de hal kijken we goedkeurend naar de gezellige gesloten keuken met een opstelling aan weerszijde van de muren. Eyecather is het grote 5-pits gasfornuis in de fraaie originele schouw. Natuurlijk is hier ook aan alle andere apparatuur gedacht. Door naar de praktische bijkeuken aan de achterzijde waar je doorgaans binnen komt lopen. Een mooie ruimte voor de wasmachine en droger met in de vaste kast handig de Nefit combiketel (2020) weggewerkt! Het naastgelegen ruime toilet is fraai betegeld en voorzien van een fontein en een buitenraampje. HOEVEEL RUIMTE ZIT ER BOVEN? Op de eerste verdieping bekijken we vanaf de overloop een tweetal slaapkamers waarvan één met een leuk frans balkon en de ander met een handige vaste kast. Ook heb je de beschikking over een apart toilet en een fraaie badkamer waar je de dag in stijl kan beginnen of afsluiten. Deze is voorzien van een ruime douchehoek en een breed wastafelmeubel dubbele kom. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier noteren we een prima derde en vierde slaapkamer met fraai uitzicht aan voor- en achterzijde. Via een luik kom je op de bergzolder met stahoogte in het midden. WAS DIT HET? Binnen wel, maar buiten valt ook het één en ander te vermelden. De achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken maar ook via de steeg aan de rechterzijde van de woning. Een verrassend leuke en beschutte binnentuin in het centrum van de stad. Door de dag heen verander je van plek om de zon te volgen of juist iets meer schaduw te hebben. Wil je juist wat meer vertier dan zit je hier natuurlijk gebeiteld. Je zit op loopafstand van alles wat deze vestingstad zo bijzonder maakt. Gezellig een terrasje pakken doe je gewoon net even iets vaker en een avondwandeling langs de Halve Maan is, met of zonder hond, altijd een goed idee! WANNEER HEB JE TIJD!? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en onder het genot van een bak koffie ligt een moppenboek klaar om de oude humoristische tijden aan de Ganzenmarkt te laten herbeleven ??

Mortgage berekenen

€ 364.004

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 373.134

2,78%

Yearly

%

€ 18.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 364.004 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
106 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.