Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Groeneweg 40

7141DS Groenlo • Gelderland

Sold

€ 447.040 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.791

2% transfer tax (€ 8.941) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 457.831

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Groeneweg 40 Groenlo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De woning die we vandaag aan de Groeneweg gaan bewonderen is er één die nét even iets anders is. De huidige eigenaren zijn zo’n drie jaar geleden begonnen met een grondige verbouwing om er iets bijzonders van te maken en dat is absoluut gelukt! Met z’n riante uitbouw, hoogwaardige afwerking en een volledige verduurzaming (de woning is van het gas af) is hier een modern en comfortabel thuis ontstaan. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een bijgebouw dat je zeker zal verrassen: goed geïsoleerd, comfortabel verwarmd en multifunctioneel inzetbaar door het extra keukenblok en toilet. Benieuwd geworden naar de rest van deze bijzondere woning? In dit schrijven nemen we je graag alvast in gedachten mee. THUISVOELEN Dat begint natuurlijk met de plek en die is hier bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt heerlijk vrij aan het begin van deze rustige maar gezellige straat. Fietsers zijn er graag geziene gasten, auto’s doorgaans alleen als bestemmingsverkeer. Qua ontsluiting op de rondwegen en de Twenteroute zit je hier gebakken en dat scheelt je gewoon elke dag de nodige tijd. Tegelijkertijd ligt ook het centrum van Groenlo op nog geen kilometer afstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik. Deze combinatie maakt dit een ideale plek om te wonen, te werken en zeker ook te genieten. THUISKOMEN Aan het einde van de dag draai je gemakkelijk de eigen ruime oprit op waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. De voordeur bevindt zich aan de zijkant en in de hal nemen we eerst een kijkje in het modern betegelde toilet en de praktische verdiepte trapkast ertegenover. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een prettige L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek rond de houtkachel maar ook voor een tweede zithoek in de erker. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een leuk uitzicht door het straatje en de fraaie villa aan de overzijde. Achter de op maat gemaakte tv-kast zit handig de compleet vernieuwde meterkast weggewerkt. THUISBLIJVEN De gezellige woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde is straks je favoriete plek en thuisblijven voelt hier als de beste keuze: terwijl er wordt gekookt, schuiven vrienden en familie graag aan voor een goed gesprek, een drankje of een lange avond tafelen. Het is zo’n ruimte waar het leven zich bijna vanzelf afspeelt. Aan alles merk je dat er goed is nagedacht over de indeling. De nieuwe keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De hoogwaardige afwerking en de doordachte details zorgen ervoor dat de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een glimlach op je gezicht tovert. Natuurlijk is er ook gedacht aan alle benodigde apparatuur. Denk aan een moderne BORA-kookplaat, een Quooker, een grote koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast is ook de wasmachine slim en netjes weggewerkt, waardoor het geheel rustig en strak oogt. Dankzij de enorme glazen pui met triple glas en de daklichten erboven stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Ook aan comfort is gedacht: een combinatie van airconditioning en vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. THUIS TOT RUST KOMEN Op de verdieping staat één ding centraal: heerlijk tot rust komen. Dankzij de kunststof kozijnen rondom is het hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Op deze etage bevinden zich twee fijne slaapkamers en een fraaie badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Al met al een fijne verdieping waar je de dag rustig kunt beginnen en ’s avonds in alle comfort weer kunt afsluiten. Daarnaast is er een goed geïsoleerde zolderverdieping, handig bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte en praktisch in gebruik. THUISWERKEN EN MEER Een hele mooie bonus is het multifunctionele bijgebouw achter de woning. Een plek waar werken, creëren en ontspannen moeiteloos samenkomen. Of je nu droomt van een comfortabele thuiswerkplek, een atelier waar je creativiteit alle ruimte krijgt of een werkplaats waar je eindelijk die ene hobby serieus kunt oppakken, hier kan het allemaal. Dankzij de goede isolatie in combinatie met centrale verwarming middels een Remeha combiketel is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Ideaal voor lange werkdagen, geconcentreerd klussen of juist ontspannen bezig zijn met een project waar je al tijden aan wilt beginnen. Met een eigen toiletvoorziening en een tweede keukenblok is ook aan het praktische gemak gedacht. Achter de laatste deur bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor al je gereedschap, materialen of alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. HUIS EN TUIN De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop geniet van rust, ruimte en zon. Dankzij de vrije ligging en ideale bezonning kun je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van het buitenleven genieten. Het ruime terras vormt de ideale plek voor een lange lunch, een gezellige barbecue of een goed glas wijn in de avondzon. De groene borders zorgen voor een sfeervolle omlijsting en geven de tuin een verzorgde, levendige uitstraling. Direct tegen de woning bevindt zich een riante berging die bovendien binnendoor vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Er is meer dan genoeg ruimte om meerdere fietsen te stallen en ook de warmtepomp (inclusief 18 zonnepanelen) als kloppend hart van de woning staat er opgesteld. Deze berging biedt bovendien verrassend veel flexibiliteit. De wanden zijn namelijk te verplaatsen, waardoor je eenvoudig een extra overkapte buitenruimte kunt creëren. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en die uitnodigt tot lange avonden tafelen en bijpraten met vrienden. In gedachten zien we de jacuzzi en sauna hier al staan, nog een goede reden om vaker thuis te blijven! THUISREIS Wil je ontdekken of dit jouw volgende thuis zou kunnen worden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. We nemen alle tijd om twee keer door de woning te wandelen, de sfeer te proeven en alle hoekjes te ontdekken die het zo bijzonder maken. Voel het licht in de aanbouw, ruik de frisse tuin die nu begint uit te lopen en stel je voor hoe het is om hier je eigen leven op te bouwen. Een huis wordt pas echt thuis wanneer je het beleeft, en daar helpen we je graag bij onder het genot van een Dolce Gusto of een fijn kopje thee. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.040

Cost of copper (estimated): € 10.791

2% transfer tax (€ 8.941) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 457.831

2,78%

Yearly

%

€ 22.352

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.040 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
354 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.