Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Houtwal 21

7141AE Groenlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: ten Hag Makelaars Enschede
Award: Best Broker in Groenlo

Photo Gallery

Houtwal 21 Groenlo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat is dit een heerlijk licht en ruim penthouse, voorzien van een riant dakterras met zicht op de Grolse gracht! Het object is gelegen op de derde verdieping van woontoren “De Kanteel” in appartementencomplex ‘t Raveleyn. Het complex bevindt zich op een goede locatie aan de rand van het karakteristieke centrum van Groenlo, met winkels en voorzieningen op steenworp afstand. Appartementencomplex ‘t Raveleyn is gebouwd in 2001 en bestaat uit drie gebouwen, met in elk daarvan elf appartementen. Onder de gebouwen is een parkeergarage gesitueerd, die tot het complex behoort. Daarin bevinden zich ook de twee tot het penthouse behorende parkeerplaatsen, alsmede de ruime berging. Het penthouse heeft een inhoud van ca. 629 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 46 m² en de externe bergruimte is ca. 15 m² groot. De indeling is als volgt: Kelder/parkeergarage: De afgesloten parkeergarage, waarin de twee privéparkeerplaatsen en de berging zijn gelegen, is ook via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Begane grond: Entree met videofooninstallatie, automatische deuren naar de centrale hal en doorgang naar de lift en trapopgang. Appartement: Entree/hal met meterkast, toilet en deur die toegang geeft tot de lift. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het dakterras. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aangrenzend is een bijkeuken met onder meer de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is uitgerust met een ventilator en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, douche-toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Met een wenteltrap is de tot het appartement behorende Torenkamer bereikbaar. Dit is een royale ruimte die desgewenst kan worden gebruikt als slaapkamer. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming door middel van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). - Badkamer en toilet bevatten elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een waterontharder. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Het levensloopbestendige deel van het appartement (gebruiksoppervlakte ca. 137 m²) is gelegen op de derde verdieping; de tot het appartement behorende Torenkamer heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 30 m². - Tot het appartement behoort een ruim dakterras van ca. 46 m², voorzien van twee, aan de terrasmuur te bevestigen, parasols, buitenverlichting en buitenkraan. - De woonkamer heeft drie elektrische screens. - De servicekosten bedragen € 451,11 per maand (peiljaar 2025). - Daarnaast bestaan contractueel vastgelegde afspraken tussen eigenaar en VvE over het gebruiksrecht van een deel van de gemeenschappelijke ruimten van de VvE (driehoek die grenst aan het privéterras; afsluitbaar maken van halletje tussen voordeur en deur naar trappenhuis); de kosten hiervoor bedragen € 21,02 per maand (peiljaar 2025). - “Last but not least” de vermelding dat sprake is van een actieve, financieel gezonde VvE met betrokken bestuur en leden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.