Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Burgemeester Ottenhoffstraat 9

6561CL Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Ottenhoffstraat 9 Groesbeek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek vindt u een royaal, monumentaal en karakteristiek dubbel woonhuis. In 1910 samengevoegd tot één woning. Een diepe zonnige tuin, op een perceel van 445 m². De centraal gelegen woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, of dubbele bewoning eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg, B&B, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Deze unieke, sfeervolle en charmante woning geniet een gemeentelijke monumentenstatus en beschikt over schitterende details als gedecoreerd metselwerk met knipvoeg, fraaie erkers, houten balkons, hoge plafonds en zijn er meerdere sfeervolle authentieke details bewaard gebleven. Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De enorme kelderruimte/souterrain met cv-installatie en witgoedaansluitingen is vanuit de hal en achtertuin met fietsbaan bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset. Halfopen hoekopgestelde keuken met inbouw servieskast, natuurstenen aanrechtblad en toegangsdeur naar de 2de woonruimte. Woonkamer met erker, schouw, houtkachel en lounge/zithoek aan straatzijde. De sfeervolle woonkamer en-suite heeft authentieke schuifdeuren en inbouwkasten. Een ruime eetkamer met schouw. Fraaie raampartijen en schuifdeuren naar terras en de tuin. 2de woonruimte: Separate entree en portaal. Royale L-vormige woon-/slaapkamer met erker, schouw met inbouw gashaard in lounge/zithoek aan straatzijde. Een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen met deur naar terras en tuin in eetgedeelte en slaaphoek. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, witgoedaansluiting en deur naar terras en tuin. Deze 2de woonruimte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg of B&B, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Ruime U-vormige overloop met daklicht en toetreding tot een balkon. Ruime toiletruimte met wastafel. Oude karakteristieke badkamer met daklicht, gietijzeren bad en wastafel. Zes slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar balkon, twee kleine kamers aan straatzijde, een tuingerichte royale master bedroom met wastafel en openslaande deuren naar serre en ruime kamer met deur naar riant tuingericht balkon. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende hagen en een tuinmuur, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft een vlonderterras met trap naar het terras omringd door beukenhagen en met doorkijkjes naar de bloemrijke tuin. De diepe tuin heeft een groot gazon, bestraat terras, een overkapping en poort naar aangrenzend parkje met veel groen en de bron van de Groes- Beek. Omgeving: De in 1910 gebouwde woning bevindt zich aan een doorgaande weg. Op steenworp afstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De achtertuin grenst aan een parkje met veel groen, bron van de Groesbeek en historische hervormde kerk. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Achter het huis ligt het fietspad langs het oude spoor dat Nijmegen en Kleef verbindt. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 202 m², inpandige ruimte ca. 100 m², gebonden buitenruimte ca. 12 m².

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
445 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
100 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
303 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.