Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Dries 34

6561VT Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Dries 34 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime vrijstaande woning op een unieke plek in Groesbeek-Noord Aan een rustige doorgaande weg in Groesbeek-Noord staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning die u direct zal verrassen met de ruimte die zij biedt. Het huis is grotendeels onderkelderd, beschikt over een aangebouwde garage, twee opritten en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Het geheel ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.260 m², omringd door groen en met een hoger gelegen bosstrook aan de achterzijde. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en biedt verrassend veel extra leefruimte. Via de hal met trapopgang komt u in een ruimte met sauna en douchecabine – ideaal voor ontspanning na een drukke dag – en een royale gezellige barruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het vele licht op, dankzij de fraaie raampartijen. Hier vindt u het toilet met wandcloset en fonteintje, de garderobe en de trapopgang. De ruime werkkamer aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of studeren. De bijkeuken/berging is voorzien van een inbouwkeuken, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle zithoek met houtkachel, een grote raampartij, lichtstraat en openslaande deuren naar het deels overdekte terras. Eén trede hoger ligt het ruime eetgedeelte, waar u heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparaten, hoge kasten en een bar om gezellig aan te zitten. Eerste verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine. De master bedroom heeft toegang tot een royaal balkon met de cv-ruimte en grenst aan een kamer die nu als kleedkamer in gebruik is. Een grote extra kamer met inloopkast. Deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan eenvoudig als derde slaapkamer dienen. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder, waar volop bergruimte is. Buiten: De woning wordt omgeven door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt een gazon met boom en groene hagen. Aan de zijkant bevindt zich een aanpandige garage met bergzolder en een royale zonnige tuin met oprit en volop parkeergelegenheid. De intieme zijtuin biedt verschillende terrassen – deels overdekt – met een buitenhaard waar het ook ’s avonds goed toeven is. Achter de woning ligt, over de volle breedte van het perceel, een hoge wal met volwassen bomen die het geheel een natuurlijke, beschutte uitstraling geeft. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 160 m², inpandige ruimtes ca. 75 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1260 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2025 were there 17.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.