Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Hobbemaweg 39

6562CP Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.666

Photo Gallery

Hobbemaweg 39 Groesbeek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale, uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een ruime serre en een carport. De fraai aangelegde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Deze woning is uitstekend gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het levendige centrum van Groesbeek en alle belangrijke voorzieningen. De omliggende bosrijke natuur en uitgestrekte wandelgebieden liggen binnen handbereik, terwijl Nijmegen in slechts 15 autominuten bereikbaar is. Dankzij de doordachte indeling en de gunstige ligging vormt dit huis een bijzonder aantrekkelijke basis voor jarenlang woonplezier. Interesse? Bel snel voor een afspraak! Begane grond: Entree met hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobenis, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een airco en een gashaard. Aansluitend bevindt zich de royale serre, die veel ruimte biedt voor ontspanning en gezellig samenzijn. De woonkamer en serre zijn via een schuifpui van elkaar te scheiden. Via de openslaande deuren in de serre betreed je de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat de ruimtes een warme en luxe uitstraling geeft. 1e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer I (ca. 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II (ca. 16 m²) aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een ingebouwde kast. De moderne badkamer vormt een luxe eyecatcher en is ingericht met een ligbad met geïntegreerde tv, een inloopdouche met dubbele regendouche, een hangcloset en een fraai dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een functionele waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, dakkapel en een ruime inbouwkast. De waskamer biedt veel bergruimte, is voorzien van een dakraam en herbergt tevens de cv-installatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, volledig bestraat en ingericht met een fraai terras waar je kunt genieten van optimale privacy. Een vrijstaande stenen berging completeert het geheel. De voortuin is voorzien van een carport, met parkeerruimte voor twee auto's: één onder de carport en één ernaast. Locatie: De woning is uitstekend gesitueerd in een geliefde, kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Groesbeek. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, bevinden zich in de directe nabijheid. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen, met uitgestrekte natuurgebieden als “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” binnen loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is hartje Nijmegen binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1979 • Inhoud ca. 493 m³ • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceel 177 m² • 4 slaapkamers • Serre ca. 15 m² • Energielabel B • 2 airco's • Mechanische ventilatie • Cv-ketel 2021 • Schilderwerk buiten 2024 • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Rolluiken en horren • Berging • Carport • Achtertuin Noordoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
177 m²
Content
493 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.