Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Pannenstraat 3

6562AC Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pannenstraat 3 Groesbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan doorgaande weg in het centrum van Groesbeek gelegen, naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk, een royale vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een zonnige tuin en multifunctionele ruimte, op een perceel van 441 m2. Deze woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond of gedeelde zorg/mantelzorg, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Het, in 1950 degelijk gebouwde, kantoorpand is in 2019 gemoderniseerd en tot woonhuis getransformeerd. Indeling Begane grond: Entree met grote glazen pui, royale hal, berging met deur naar oprit, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan straatzijde gelegen woonkamer met houtkachel en fraaie raampartijen naar de hal met doorkijk naar het levendige centrum. Enorme leefkeuken met schuifpui naar terras, schuifpui naar multifunctionele ruimte en twee ramen welke prettig zicht bieden op het centrum en de kerk. De keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting met rechte wandopstelling met spoelgedeelte, diverse inbouwapparatuur en kookeiland met een bar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende lichte vloertegel met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte met rechte inbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, schuifpui naar de leefkeuken, tuindeuren naar parkeergelegenheid en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam, balustrade en vide welke is ingericht als werk-/studieruimte. Twee ruime slaapkamers met grote raampartijen naar de overloop. Royale moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houtenvloer. Tweede verdieping: Overloop Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met twee gevelramen, veel bergruimte, separate bergruimte met hybride cv- installatie, omvormer van zonne-energie systeem, wastafel en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Buiten: Bestrate oprit naast de woning. Vanaf de oprit is de tuin, via dubbele houten poorten, toegankelijk. De, op noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin is geheel bestraat en heeft een overkapping. Via een houten toegangspoort is de parkeergelegenheid naast de woning toegankelijk. Omgeving: De centraal gelegen woning ligt in het centrum van Groesbeek naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk en op loopafstand van de prachtige bossen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 10 minuten fietsafstand. De autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Tevens heeft de woning nog een leuke bijkomstigheid; hij ligt op de route van de Nijmeegse 4-daagse. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 47 m², inhoud ca. 830 m³ en perceeloppervlakte 441 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019, destijds zijn ook de platte daken en cv-installatie vervangen. In 2023 is een hybride cv-installatie geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
441 m²
Content
830 m³
Other enclosed space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.