Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Stekkenberg 3

6561XE Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 2.797

Photo Gallery

Stekkenberg 3 Groesbeek
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze unieke woning? Waanzinnig veel ruimte, privacy en mogelijkheden in deze royale vrijstaande woning, die sinds 2018 volledig en met oog voor authentieke details is verbouwd tot een ware droomwoning! Met circa 282 m² aan woonoppervlak, verdeeld over diverse ruimtes – waaronder een royale living, negen slaapkamers, twee badkamers en een grote garage/hobbyruimte – biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten, en de auto’s parkeer je op eigen terrein. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken én te genieten, omringd door bossen, natuur, heuvels en dalen – een ideale woonomgeving! De ligging is perfect: op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige centrum van Groesbeek en uitgestrekte natuur- en bosgebieden liggen op loopafstand. Nijmegen is in slechts tien autominuten te bereiken. Voor een compleet beeld – want deze woning moet je echt zélf ervaren – nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek te ontdekken, waar comfortabel wonen, prettig werken en volop genieten samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer met keukenblok. De living beschikt over een separaat zitgedeelte en biedt aansluitend toegang tot de royale woonkeuken. Een tweede entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot zowel de verdieping als de hal aan de voorzijde. De royale woonkeuken is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, afzuigschouw, Grohe kokend waterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkeuken zijn tevens de living, een derde hal met trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer aan de achterzijde, en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling, cv-installatie en een bergkast. De gehele begane grond is voorzien van grote raampartijen, inbouwkasten, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer in eikenlook, afgewisseld met stijlvolle granito- en tegelvloeren. 1e verdieping: Deze verdieping is op twee manieren te bereiken: via de trapopgang aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning. De speelse indeling met een royale overloop en vide biedt toegang tot drie slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één met een Frans balkon – en drie slaapkamers aan de achterzijde, evenals twee badkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een hangcloset. De kleinere badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolderkamer beschikt over een dakramen en biedt tevens toegang tot een separate bergruimte. Kelder: De woning beschikt over twee kelders met veel bergruimte. Tuin: De royale tuin is verdeeld over twee niveaus, gelegen op een ruim perceel, en beschikt over een tuinhuis met veranda. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig afgesloten. Elke dag is het hier genieten! Het gazon wordt afgewisseld met een weelde aan plantenborders en bomen. De voortuin is voorzien van plantenborders, een aparte parkeerplaats en een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto’s. Deze oprit leidt naar de garage en de aangebouwde berging. Via een zijpad naast de garage bereik je het tweede tuinniveau – je beschikt hier feitelijk over twee afzonderlijke tuinen. Locatie: De woning is gelegen in een prachtig, heuvelachtig en bosrijk gebied – ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen. Je bevindt je op loopafstand van het groen, terwijl je binnen circa tien minuten in Nijmegen bent. Op steenworp afstand ligt het centrum van Groesbeek, en nabij landerijen met schitterende vergezichten. Wijngaarden, natuurgebied 'Klein Amerika', de uitgestrekte natuurgebieden 'De Bruuk', 'Sint-Jansberg', 'Mookerheide' en het 'Reichswald' zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Hier geniet je volop van de groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke gemakken biedt deze woning het beste van beide werelden. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 282 m² • Perceeloppervlak 1120 m² • Inhoud ca. 1217 m³ • Bouwjaar voorhuis 1936 en achterhuis 1898 • Renovatie 2018-2025 • 9 slaapkamers • Keuken 2021 • 2 Badkamers 2020 • Vloerverwarming badkamer • HR++ glas • 12 zonnepanelen uit 2018 • Energielabel C • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Dakisolatie • Cv-ketel 2009 • Glasvezel • Achtertuin op het zuidwesten • Garage met berging • Tuinhuis met veranda • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Groesbeek centrum • Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
1120 m²
Content
1217 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.