Jump to content
Logo of HV Makelaardij

van de Veldeweg 38

6562WG Groesbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

van de Veldeweg 38 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, aan een autoluwe straat op een rustig woonerf, staat deze tussenwoning met oprit, berging en een verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne gezinsplek met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede basis. Het interieur is gedateerd, maar biedt juist daarmee de perfecte kans om er geheel een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartij en biedt direct contact met de tuin. De praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met eenvoudige opstelling en volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en witgoedaansluiting en biedt ruimte voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar met daglicht en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt extra bergruimte of potentie voor verdere invulling. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten is een echte plus: volop zon, veel privacy en een fijne combinatie van terras, gazon en groenborders. Hier geniet u de hele dag van rust en buitenleven. Omgeving “De Drul” staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De ligging is ideaal: aan de rand van het buitengebied met landerijen, en toch op korte afstand van het centrum van Groesbeek en prachtige bossen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, zorg, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 en A77 richting Duitsland binnen circa 15 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Het betreft een deelperceel welke kadastraal dient te worden uitgemeten, kosten hiervan komen voor rekening koper. Algemeen: Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 85 m² en de woning is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
144 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.