Jump to content
Logo of Massink Vastgoed

Anna Blamanstraat 7

9746AA Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: 050Vastgoed

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Anna Blamanstraat 7 Groningen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water op een toplocatie in De Held – Groningen Op misschien wel het mooiste plekje van de wijk De Held staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning met ca. 152 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een fantastische tuin direct aan het water. Hier woon je vrij, rustig en groen — met de stad altijd dichtbij. Dit is zo’n huis waar alles klopt: royale leefruimtes, een luxe moderne keuken, volop lichtinval en een tuin waar je het hele jaar door wilt zijn. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen, op loopafstand van het groene recreatiegebied Het Roege Bos. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca vind je in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je de binnenstad in circa 15 minuten. Binnen ervaar je direct de ruimte. De uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) is heerlijk licht en biedt alle plek voor een royale zithoek. De grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer en een prachtig zicht op het groen en het water. De open keuken (ca. 20 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel- Perfectfresh PRO combinatie, slimme gebaar gestuurde hoogtechnologische verlichting en vaatwasser. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 20 m², 11,5 m² en 7,8 m². De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer (ca. 23,5 m²), een aparte wasruimte en een royale overloop (ca. 15 m²). Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen. Buitenleven op z’n best De achtertuin is zonder twijfel (ook) een van de grote pluspunten van deze woning. Direct gelegen aan het water, met een combinatie van zon, beschutting en privacy. Het open terras, het groen en het vrije uitzicht geven een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Met een beetje geluk kun je er ‘s winters fantastisch schaatsen. De royale houten overkapping met berging maakt het plaatje compleet: een sfeervolle plek voor een loungeset waar je droog zit tijdens een zomerse bui en juist koel tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een overkapping/carport bij de woning en er is een garage/schuur (ca. 7,7 m²) voor fietsen, opslag of hobby. Ruimte, vrijheid, water en comfort komen hier samen. Een woning waar je jarenlang met plezier en gemak kunt wonen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Unieke ligging aan het water • Ca. 152 m² woonoppervlak • Vier slaapkamers • Luxe keuken (2022) • Nieuwe cv-installatie (2025) • Nieuwe meterkast met mogelijkheid laadpaal (2022) • 13 zonnepanelen (2021) • HR-geïsoleerde, inbraak werende voordeur in kunststof kozijn (2025) • Buiten schilderwerk (2024) • Toilet volledig gerenoveerd (2024) • Tuin en overkapping aangelegd (2022) • Waterontharder • Gelegen in rustige, gezinsvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
293 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.