Residents
211.700
Last year: 2025
Coendersweg 69
9722GD Groningen • Groningen
Sold
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 4.500
Photo Gallery
Description
Een perfecte mix van authentieke sfeer met een moderne touch! Met het souterrain van 35 m² erbij, kom je uit op een totale leefruimte van maar liefst 100 m². Dat maakt deze jaren ’30 benedenwoning op de hoek van de Coendersweg zo speciaal. De woning is ook nog eens goed onderhouden, je kunt er zo in. Deze benedenwoning is een voormalige winkel geweest, waarbij de originele winkeldeur intact is gebleven. De woning is smaakvol en onder architectuur gerenoveerd, met behoud van de authentieke kenmerken en het fijne daglicht dat deze woning kenmerkt. Naast de ruime leefruimte binnen heb je een beschutte binnenplaats achter (ca. 18m²), fraai aangelegd met een warme uitstraling. En aan de voorzijde nog volop tuin om van de middag en avond te genieten. Ook bij het souterrain is op een creatieve manier aan de toetreding van licht gedacht! Een perfecte ruimte voor de invulling van bijvoorbeeld atelier, chillroom of gewoon een derde slaapkamer. Ik laat het je graag zien tijdens de bezichtiging! Gelegen in de gewilde wijk Helpman. Een geliefde wijk om haar voorzieningen en groene karakter. Op loopafstand vind je een groot diversiteit aan winkels en voorzieningen, zoals: het winkelcentrum Helpman, eetgelegenheden, scholen, tennisvereniging en het Helperzwembad. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus ben je snel in de binnenstad of bij station Europapark. Indeling: Begane grond: De entree en woonkamer met open keuken zijn op mooie wijze aan elkaar verbonden. Een functionele indeling met veel vaste kasten en brede vensterbanken. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vaste tafel die perfect aansluit bij de hardstenen afwerking van de openingen richting de woonkamer. Grotendeels voorzien van SMEG apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en lades met softclose systeem. Vanuit de hal, voorzien van prachtige granitovloer, heb je toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste kasten. Een royale badkamer met een verlaagde douchehoek met, ligbad, design radiator en badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Souterrain: Vanuit de hal is deze verwarmde ruimte bereikbaar. Voor meerdere functies geschikt! De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, smaakvol aan het zicht onttrokken. Sterke punten & bijzonderheden: • Karakteristieke glas-in-lood elementen, paneeldeuren, granito vloer. • Deels nieuw kunststof kozijnen. • Zeer ruim souterrain. • Mooie locatie. • Actieve VvE, echter tijdelijk geen maandelijkse bijdrage van €50,- aangezien er aardbevingschade-subsidie is ontvangen. • Fantastisch zicht over straat en toch privacy binnen. • Eigen fietsenberging van 4 m². Kom je bezichtigen met Marjet? Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Content
- 337 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Plaats en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 31-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Verlengde Meeuwerderweg 63
9723ZM Groningen
€ 369.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mauritsstraat 30
9724BL Groningen
€ 285.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
