Jump to content
Logo of MakelaarWij

Diamantlaan 165

9743BD Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Riant Makelaars Groningen

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.173

Photo Gallery

Diamantlaan 165 Groningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een strak afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning (maar liefst 115 m², 3 woonlagen, 4 slaapkamers én twee badkamers) aan de Diamantlaan in Vinkhuizen precies wat je zoekt. Met een energielabel A, een zonnige tuin én een heerlijk rustige ligging aan een autoluw groenstrookje is dit er eentje die je niet wilt missen. Vinkhuizen is een groene en kindvriendelijke wijk waar starters en jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met supermarkten en handige winkels, én meerdere basisscholen, kinderopvang en speelplekken. Ook om te wandelen ligt het Roege Bos en Westpark op loopafstand. De Ringweg ligt op enkele minuten afstand en sportvelden, fitness en andere voorzieningen liggen eveneens om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je in slechts 15 minuten met de fiets. Zo combineer je hier de rust van de wijk met de levendigheid van de stad vlakbij. Indeling: binnenkomen doe je in de lichte entree. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen: een heerlijke leefruimte met plek voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin — ideaal voor lange zomerdagen met de deuren open. De keuken, bereikbaar via de hal, is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder vind je op de begane grond een modern toilet en een handige trapkast. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom met badkamer en-suite is echt een eyecatcher: samen zo’n 17 m², met een prachtige vrijstaande badkuip en een stijlvol wastafelmeubel. Hier wil je elke dag wakker worden of na een bad je bed induiken. De andere twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) zijn perfect voor kinderen, thuiswerk of logees. De tweede badkamer is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping : de tweede verdieping biedt een overloop en een fijne, vierde slaapkamer van 10 m². Maar de echte verrassing zit ’m in de bergruimte: aan beide zijden van de verdieping vind je enorme knieschotten, waardoor je hier bijna 50 m² vloeroppervlak hebt. Superhandig voor voorraad, winterkleding, koffers of gewoon alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Buiten: de achtertuin ligt op het zonnige zuiden, dus hier geniet je de hele dag door van zon. De tuin is groen, sfeervol en voorzien van diverse fruitbomen en -planten. Achterin vind je een gezellige overkapping én een praktisch schuurtje. Dankzij de achterom is de woning ook ideaal voor fietsers. Aan de voorzijde is een voortuintje in eigendom van de gemeente maar deze kan zelf worde ingericht en gebruikt. -2 moderne badkamers -Instapklaar & strak afgewerkt -Energielabel A -Rustige ligging aan groenstrook -Zonnige tuin op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
115 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9743

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.