Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Goeman Borgesiuslaan 17

9722RB Groningen • Groningen

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.886

Photo Gallery

Goeman Borgesiuslaan 17 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 met rieten kap, 8 slaapkamers en royale tuin van 820 m² Aan een lommerrijke straat staat deze charmante, vrijstaande woning met een karaktervolle rieten kap. Een huis met een rijke uitstraling, waar sfeer, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit gehele huis in in 2023 compleet gestript en opnieuw opgebouwd naar zeer hoogwaardige maatstaven. Denkt u aan nieuwe elektra, nieuwe riolering, volwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De combinatie van authentieke details en hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door een fraaie lichtinval en een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via en suite deuren bereikt u de eetkamer, waar u in alle rust kunt dineren met uitzicht op de tuin. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen bieden hier een prachtig zicht op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tevens beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toilet en een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkruimte. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, waarvan enkele met directe toegang tot het balkon. De kamers zijn ruim van opzet en beschikken over vaste kasten. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens 4 slaapkamers, wat het totaal op 8 slaapkamers brengt. Deze verdieping is uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Dankzij de indeling en het daglicht zijn ook deze ruimtes zeer comfortabel in gebruik. In de kelder bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. De woning wordt omgeven door een verrassende diepe tuin op een perceel van 820 m². Hier geniet u van optimale privacy en een groene omgeving. Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage, geschikt voor meerdere doeleinden. De ligging is bijzonder prettig, in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. INDELING: Begane grond Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, kamer en suite (bestaande uit living en eetgedeelte), luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, serre, bijkeuken. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot een (slaap)kamer thans in gebruik als speelkamer. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast en toegang tot balkon achterzijde, luxe badkamer met douche, vrijstaand bad, wastafel met 2 kranen en separaat toilet. Tweede verdieping Overloop, 4 slaapkamers. Kelder Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 271 m² Perceelgrootte: 820 m² Bouwjaar: 1928 m² Rieten kap met karakteristieke uitstraling Maar liefst 8 slaapkamers Royale en lichte leefruimtes Luxe keuken en badkamer Serre met prachtig tuincontact Ruime dubbele garage op eigen terrein Gelegen in een groene en rustige woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
820 m²
Content
1024 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.