Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Gomarusstraat 5

9746BC Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Van der Schalie Makelaars

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Gomarusstraat 5 Groningen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Dat is dit royale, vrijstaande woonhuis onder strakke architectuur, in de wijk Gravenburg, met een tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar daarna flink uitgebouwd én opgebouwd, waardoor er maar liefst 230 m² aan leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis tref je diverse luxe voorzieningen, zoals een echte wellnessruimte met o.a. sauna en whirlpool, ook buitenshuis ervaar je het echte villagevoel. De besloten achtertuin met jacuzzi en het dakterras bovenop het huis – met uitzicht over de hele wijk – maken dit plaatje compleet. Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet, garderobe en trapopgang naar boven. De riante woonkamer van maar liefst 51 m² beschikt over veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de zijkant bevindt zich een separate kantoorruimte van ca. 8 m². De open keuken (ca. 9 m²) werd in 2017 vernieuwd en staat in semi-open verbinding met de achtergelegen eetkamer/serre van ca. 15 m². Samen vormt dit een leefruimte van ca. 83 m² die op diverse manieren met elkaar in verbinding staat, maar ook gezellige hoekjes biedt om je even terug te trekken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, oven en een composiet werkblad met veel werkruimte dankzij de hoekopstelling met werkeiland. Via een bar met houtafwerking is er verbinding met de eetkamer en een leuke zitplek met barkrukken, waar veel licht binnenvalt en je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. In de hoek bevindt zich een haard, waardoor het ook in de koudere maanden een heerlijke plek is om te verblijven. Via openslaande deuren stap je direct de sfeervolle, groenrijke buitenruimte in. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 6 m² – een ideale ruimte voor de wasopstelling. Hier vind je ook de cv-ketel en binnendoor toegang tot de garage van ca. 19 m², met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een grote vaste kastenwand. Twee andere slaapkamers zijn ca. 15 m² en 17 m² groot. De moderne badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met betonlook tegels, houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De vierde kamer (ca. 10 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van kastruimte langs de gehele hoek, maar ook ideaal als slaap- of logeerkamer. Deze ruimte grenst direct aan de indrukwekkende wellnessruimte van ca. 21 m². Afgewerkt met beton ciré op de wanden straalt deze ruimte pure luxe uit. Er is een ruime jacuzzi, een aparte douchehoek, het derde toilet, een dubbele wastafel en natuurlijk de Finse sauna. Deze wellness is in 2015 gerealiseerd in de uitbouw boven de garage – een ruimte puur gericht op ontspanning. Tweede verdieping: op de bovenste woonlaag vinden we een overloop met aangrenzend de ruime inloop kast v.v. vaste kasten en er is nog een ruime slaapkamer aanwezig van ca. 15m², badend in het licht dankzij de raampartijen rondom én met toegang tot het dakterras van ca. 24m². Hier heb je volop ruimte en prachtig uitzicht over de wijk. Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Met een perceel van ca. 434 m² heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een terras met pergola begroeid met een mooie druif en een verhoogd houten terras waarop de jacuzzi staat. In de hoek van de tuin een fijne zit en dankzij de hoge hagen geniet je hier volop privacy. De tuin grenst aan een watertje aan de achterzijde en daar is ook nog een zitje gerealiseerd. * gebouwd in 2002, uitgebouwd in 2015 en opgebouwd in 2017 * volop leefruimte, energielabel A en volledig gemoderniseerd * alle platte daken voorzien van groene sedumdaken * in alle kamers vaste kasten (behalve de woonkamer) * strakke architectuur, eigen garage en oprit * ligging in geliefde wijk Gravenburg aan de rand van Groningen * vlakbij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het Roege Bos. * Op slechts 20 minuten fietsafstand van het centrum

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
546 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.