Jump to content
Logo of Massink Vastgoed

Gorechtkade 146 b

9713CL Groningen • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.201

Photo Gallery

Gorechtkade 146 b Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een uitzicht op het groen. Ben je op zoek naar een zeer ruime maar gezellige bovenwoning uit de jaren '30, die veel potentieel heeft en op fietsafstand van het stadscentrum ligt? Dan zou dit misschien jouw nieuwe woning kunnen zijn. Deze sfeervolle bovenwoning aan de serene Gorechtkade verenigt authentieke elementen met een verrassende ruimtelijkheid, verspreid over twee verdiepingen. Je woont hier met uitzicht op de vijver en het groen, terwijl het levendige stadsleven van Groningen slechts om de hoek ligt. De woning bevindt zich in de populaire Gorechtbuurt, een serene en groene buurt aan de rand van het centrum van Groningen. Deze wijk is beroemd om haar unieke bouwstijl uit de jaren dertig, met brede straten en vijvers. In drie minuten loop je naar de Lidl en Action, en met vijf minuten fietsen kom je op de Grote Markt. Station Noord en verschillende belangrijke wegen zijn eveneens snel te bereiken. Indeling Eerste verdieping Middels een trap vanuit de open portiek bereik je de eerste woonlaag van de ruime bovenwoning. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal met vaste kasten, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 37 vierkante meter is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht over de vijver. Voormalig en-suite deuren verdelen het woon- en eetgedeelte. Via het eetgedeelte is een ruim balkon te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Het woongedeelte geeft toegang tot een extra kamer van ca. 9 vierkante meter, de perfecte thuiswerkplek. De eerste woonlaag heeft tevens nog een ruime slaapkamer van ca. 10 vierkante meter met een ruim balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Via de hal bereik je ook de eenvoudige keuken, badkamer en separaat toilet. Derde verdieping Op de tweede woonlaag van de bovenwoning bevinden zich momenteel twee slaapkamers respectievelijk 12 en 8 vierkante meter, een tweede woonkamer met open keuken en eenvoudige badkamer. Deze verdieping kan gemakkelijk en geheel naar wens eigen wens worden ingericht. Middels de badkamer is ook een ruime berging bereikbaar waar ook de cv-installatie hangt. De woning is door de huidige indeling ook uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen. Ben jij degene die deze woning weer de liefde geeft die het verdient? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - 133 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht op de vijver en het groen; - Twee balkons: ochtendzon én avondzon; - Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt; - Fietsenschuurtje / berging van steen beneden; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - SNN – subsidie nog beschikbaar (4000,- euro).

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.