Jump to content
Logo of ben-s.nl

Jacob van Ruysdaelstraat 13

9718SB Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Slim. Makelaardij

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Jacob van Ruysdaelstraat 13 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de vloeren zijn vernieuwd. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer (voorheen de tweede slaapkamer), twee balkons en een royale berging van circa 13 m². De woning is gelegen in de wijk Kostverloren, aan de westzijde van het centrum van Groningen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en het bruisende stadscentrum is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de overkant van de straat. Ook het prachtige Noorderplantsoen en het Stadspark liggen dichtbij — ideale plekken voor een ontspannen wandeling. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes om de hoek en is het centraal station eveneens binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de ringweg van Groningen. Kortom: een fantastische uitvalsbasis! Indeling: Binnenkomst via het gezamenlijke portiek met intercom, brievenbussen en trapopgang. Het appartement bevindt zich aan de linkerkant op de eerste woonlaag. Entree met toegang tot het moderne toilet (2020). Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend is er een praktische bergkast met witgoedaansluiting, en via de keuken is het eerste balkon aan de achterzijde bereikbaar. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de eetkamer (voormalige tweede slaapkamer). Vanuit deze ruimte is ook het tweede balkon, aan de voorzijde van de woning, toegankelijk. Achterin de woning bevindt zich de royale slaapkamer van circa 12 m², met aangrenzend de moderne badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Berging / souterrain: Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 13 m² met elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er in de kelder van het complex een grote, verwarmde wasruimte, waarvan bewoners gratis gebruik kunnen maken. Hier droogt je wasgoed razendsnel, een bijzonder praktisch voordeel! Bijzonderheden: - Energielabel C - Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren - Voorzien van dubbele beglazing - Royale berging van circa 13 m² met elektra en gezamenlijke wasruimte - Moderne keuken, badkamer en toilet (2020) - Verwarming via blokverwarming - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 162,29 - Snelle aanvaarding mogelijk

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.