Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Kempkensberg 60

9722TB Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Groot Makelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.342

Photo Gallery

Kempkensberg 60 Groningen
Photo 2

Description

Wonen in een stadstuin vol luxe, rust, ruimte en comfort Ten zuiden van het bruisende centrum van Groningen bevindt zich dit prachtige, instapklare appartement op de eerste etage. Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt, modern uitgerust en voorzien van de nieuwste technische gemakken. Zo beschikt het over vloerverwarming met een warmtepomp (voor zowel verwarmen als koelen) én vier zonnepanelen. Vanaf het royale balkon op het zuiden kijkt u uit over een schitterende, parkachtige stadstuin. Het appartement is ontworpen met oog voor detail, comfort en kwaliteit — een oase van rust midden in de stad. U waant zich in het buitengebied, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Sterrebos, het Paviljoen Sterrebos en een NS-station. Een sublieme locatie voor wie luxe en gemak wil combineren. Onder het complex ligt een ruime, afgesloten parkeergarage met ruime uitstekende manoeuvreerruimte. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats, er is tevens ruimte voor bezoekers, en er is een fietsenberging met eigen stroomvoorziening. Het appartement grenst direct aan Stadstuin Kempkensberg — een prachtig ontworpen landschap van landschapsarchitect Lodewijk Baljon, ideaal voor een ontspannende wandeling tussen een rijke variatie aan planten. Ook de veiligheid is tot in de puntjes verzorgd: de aardbevingsbestendige constructie biedt maximale gemoedsrust en duurzaamheid. Maak de stap naar een leven vol comfort, rust en elegantie. Dit appartement belichaamt de moderne stedelijke levensstijl en biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Groningen. De Euroborg ligt op loopafstand, met supermarkten, bioscoop, horeca en meer binnen handbereik. ________________________________________ Woonoppervlakte: 108 m² Balkon: 16 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 349 m³ ________________________________________ Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Kempkensberg60.nl (knip en plak dit adres in uw browser) Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ INDELING Begane grond: Entree met intercom, ruime hal met trapopgang en lift. Eerste etage: Hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 17,5 m²), beide met uitzicht op de fraaie stadstuin. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger. Verder in de hal bevindt zich een separaat toilet en de technische ruimte. Via een glazen taatsdeur komt u in de royale woonkamer met open keuken samen groot ca. 42 m². Via een grote schuifpui bereikt u het zonnige balkon van 16 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, Quooker met kokend en bruisend water, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. ________________________________________ VERENIGING VAN EIGENAREN De financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne, zeer fraai afgewerkte badkamer • Aluminium kozijnen • Uitstekende isolatie – energielabel A++ • 4 zonnepanelen • Vloerverwarming in het gehele appartement (met PVC-vloer) • Luchtwarmtepomp (onderhoud via VvE) – verwarmt én koelt • Waterontharder • HR++ glas • Philips Hue-verlichtingssysteem • Home connect systeem • Elektrisch bedienbare screens ________________________________________ Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch en betrouwbaar beeld van de ruimtes krijgt — precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u de woning alvast beleven? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek tot in detail hoe dit luxe appartement is ingedeeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
25-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.