Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Oosterhamriklaan 52

9714JZ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Pandomo

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Oosterhamriklaan 52 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MAGNIFIEKE LOCATIE – STADSVILLA MET GARAGE EN ROMANTISCHE TUIN – GELEGEN AAN PARK ZICHT OP HAMBURGERVIJVER – NABIJ BINENSTAD, UMCG, UNIVERSITEIT – ZERNIKE COMPLEX Stadsvilla Op magnifieke locatie ligt deze vrijstaande stadsvilla met vrijstaande garage en romantische, besloten tuin. De op het zuidwesten gelegen woonkamer en de achtertuin bieden volop privacy en een vrij uitzicht op de Hamburgervijver met het omliggend park. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De stadsvilla ligt nabij de binnenstad en op korte afstand van o.a. het UMCG, winkels en het universiteitscomplex Zernike. De villa ligt aan de voorzijde aan een niet doorgaand en autoluw weggetje. Hierdoor biedt het woonhuis ondanks de ligging nabij het stadscentrum zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel privacy. Tuin Het woonhuis heeft een fraai en romantisch aangelegde tuin met aan de voorzijde een vrijstaande garage en parkeerruimte. De zij- en achtertuin zijn eveneens heel verzorgd aangelegd met borders en een zeer royaal zonneterras v.v. een windbestendig zonnescherm. Het besloten zonneterras ligt heerlijk op het zuidwesten en is visueel verbonden met de Hamburgervijver en het omliggend park. Indeling Begane grond: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. In de U-vormige woonkamer met deels open keuken is de woonkamer tuin en de keuken straatgericht. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande deuren. De keuken heeft een tuindeur en een L-vormige keukeninrichting (2008) v.v. lades, apothekerskast, twee carrousels, ingebouwde gecombineerde inductie en gas kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is v.v. een marmoleum vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, bergruimte en een aparte c.v.-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn groot resp. 14 m2 met kastenwand en 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De verdieping is v.v. een laminaatvloer. Mogelijkheid tot vergroting gebruiksoppervlak wonen Ten tijde van de bouw is er deels rekening gehouden met de mogelijkheid het woonoppervlak te vergroten door de woning te voorzien van een zij-aanbouw op de begane grond en de bouw van een extra verdieping voor o.a. gedeeltelijk een extra kamer in combinatie met een dakterras of geheel bebouwen voor meerdere kamers en/of extra sanitair. Om dit te realiseren is er op de overloop voldoende ruimte voor een vaste trap. Zo kan er mogelijk ca. 68 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd. Kenmerken - perceeloppervlak: 209 m² - gebruiksoppervlak wonen: 96 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - externe bergruimte: 18 m² - inhoud: 356 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1990 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Remeha Quinta bouwjaar 2008 - vloerverwarming op de begane grond - warm water via c.,v.ketel - vloer-, muur en dakisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ van 2021 - nagenoeg geheel HR++ beglazing - enkel glas boven voordeur en in badkamer - 8 zonnepanelen elk 325 Wp geplaatst in 2020 - rolluiken begane grond en verdieping voorzijde - energielabel B Bijzonderheden - fantastische ligging - tuin op het zuidwesten - uitbreidingsmogelijkheden - glasvezel aanwezig - vrijstaande garage; - parkeer gelegenheid op eigen terrein; - rustige woonomgeving - binnen- en buitenschilderwerk dateren van 2022 - elektrische groepenkast vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
209 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9714

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.