Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Rozemarijnstraat 33

9731HJ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Riant Makelaars Groningen

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Rozemarijnstraat 33 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

KORT Uniek: aan een rustige straat gelegen, uitermate fraai en luxe afgewerkte eengezins-hoekwoning met een luxe keuken in de uitbouw, een moderne badkamer en thans drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier). De woning is zeer compleet en beschikt over een ruime, zonovergoten tuinen aan weerszijden (!) van de woning met een royale veranda, carport en en dubbele tuinberging. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Verder is het geheel uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en met veel gevoel voor stijl ingericht. OMGEVING De Rozemarijnstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op minder dan tien minuten fietsen. De ring van de stad en sportpark Kardinge zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer met keuken. De fraaie en comfortabele woonkamer met semi-open keuken in de uitbouw biedt samen circa 44 m² aan leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een op maat gemaakt tv-wandmeubel met elektrische sfeerhaard. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterhal met trapopgang naar de verdieping. In de achteruitbouw bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met losse afzuiging, een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en een separate vriezer. De lange kastenwand en het royale werkblad zorgen voor veel werk- en bergruimte. Ook hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 10 m². Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De luxe badkamer van circa 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel (HR combi, 2020, eigendom). Ruime zolderslaapkamer van circa 14 m² met hoge nok en daglichttoetreding via een zijgevelraam en dakraam. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met terras, een grote en robuuste houten veranda van circa 17 m² en een loopdeur naar de openbare weg. Aan de keukenzijde bevindt zich een flinke achtertuin van circa 38 m² met een vrijstaande berging van circa 6,5 m². Beide tuinen bieden veel privacy en maken, mede door de veranda, het hele jaar door prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achtertuin ligt de ruime carport. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe en smaakvolle eengezins-hoekwoning - uitermate compleet, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - zowel op oost als op west een eigen tuin - carport en twee buitenbergingen - de buurtspeeltuin wordt binnenkort volledig opnieuw ingericht. - in 2020 is al het glas vervangen voor HR++ glas, en de beweegbare ramen zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen voor HR ++ glas. - in 2020 is al het stroom en de meterkast volledig vervangen en opnieuw aangelegd. LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) Standaard waarborgsom van toepassing Standaard ouderdomsclausule Standaard asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
185 m²
Content
422 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.