Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Tjariet 41

9746PD Groningen • Groningen

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Tjariet 41 Groningen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Voor velen is het dé ultieme woondroom: wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger en alle ruimte om je heen. Bij Tjariet 41 in de populaire wijk Reitdiep wordt die droom werkelijkheid! Deze riante twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, energiezuinigheid en vrijheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin, vijf slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Voel je thuis: het hart van het huis De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, een brede schuifpui richting het terras buiten en een houtkachel voor de koudere maanden. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en biedt genoeg plek voor een royale eettafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of, met een relatief eenvoudige aanpassing, een uitbreiding van de woonruimte. Vervang de garagedeur voor een pui of kozijn, en je creëert zomaar 24 m² extra woonoppervlak! Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra bergzolder met sauna – een fijne plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een thuisgym, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee grote slaapkamers en verrassend veel extra bergruimte. Leuk detail: één van de slaapkamers is voorzien van een rond patrijspoort-raam – een speels en herkenbaar element dat helemaal past bij de waterrijke omgeving. Genieten aan de waterkant De diepe achtertuin op het noordwesten is een plek om te ontspannen, met een royaal terras, veel groen, volop privacy én je eigen aanlegsteiger aan het water. Hier leg je met gemak je sloep aan en vaar je via de sluis zo het Reitdiep op – met directe vaarverbindingen naar de binnenstad van Groningen, het Lauwersmeergebied of zelfs Friesland. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor twee auto’s, inclusief een laadpunt (ter overname), en je hebt een inpandige garage voor een derde. Reitdiep: kleurrijk, kindvriendelijk en waterrijk Reitdiep is een van de jongste en meest geliefde wijken van Groningen. De wijk staat bekend om z’n vrolijke kleuren, ligging aan het water en het dorpse karakter met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca – allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de ringweg ben je bovendien snel de stad uit, terwijl je met de fiets in zo’n 15 minuten in het centrum staat. Reitdiep is dé plek voor wie rustig wil wonen zonder de stad te missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Riante twee-onder-één-kapwoning met 191 m² gebruiksoppervlakte • Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger • Geïsoleerde inpandige garage met potentie tot extra woonruimte of kantoor aan huis • Zonnige achtertuin op het noordwesten met ruim terras • Vijf slaapkamers, royale badkamer én sauna • Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Oprit voor twee auto's met laadpunt (ter overname) • Gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Reitdiep met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
314 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.