Jump to content
Logo of Confides Makelaardij

Tormentilstraat 36

9731DM Groningen • Groningen

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Tormentilstraat 36 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, rustig gelegen twee-onder-één kapwoning op een grote kavel in de Tormentilstraat biedt alles wat je nodig hebt: gevoel van een bosomgeving met een bruisende stad dichtbij, een grote woonkamer, een ruime woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, mooie gesloten tuin met terrasoverkapping en gezellige overkapping in een heerlijke tuin, vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping, een grote garage en veel parkeergelegenheid (met carport) op eigen terrein. De woning is bovendien energiezuinig met 14 zonnepanelen, vloerverwarming, een jonge HR CV-ketel en het dak en vloer zijn geïsoleerd. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met een schuifpui naar het terras met overkapping. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is te bereiken via de bijkeuken. En vanuit de garage komt u in de kantoor/gameroom/chillroom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat 5-pits, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en combi magnetron. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14m2, 9,5m2 en 6m2 en de badkamer met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 11,5m2 en bergruimte. Tuin: De tuin is aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De ruime oprit aan de voorzijde van het huis biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de voorzijde is ook een carport. Aan de achterzijde van deze mooie woning is het terras met overkapping aansluitend op de woonkeuken via de schuifpui te bereiken. De tuin achter is op het zuiden gelegen en heeft nog een gezellige overkapping waar het ook heerlijk vertoeven is. Opzij naast de garage is een schuur/bergruimte. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving in de Ulgersmaborg met een supermarkt dichtbij. Vanuit de Ulgersmaborg is het centrum van Groningen op fietsafstand. De ontsluitingswegen en de ringweg zijn binnen een paar minuten te bereiken. Het is prettig en rustig wonen en het biedt diverse voorzieningen waaronder een speeltuintje, basisschool, kinderopvang en diverse winkels in de buurt. Bijzonderheden: - Ruime en energiezuinige gezinswoning met mooie gesloten tuin met gezellige terrasoverkappingen; - Woonoppervlakte maar liefst circa 143 m2; - Ruime kavel; - Ruime woonkeuken; - Vloerverwarming gehele benedenverdieping; - Grote garage van 23m2 met carport; - Zeer ruime oprit met plaats voor ongeveer 5 auto's; - Terrasoverkapping en overkapping in de tuin met gezellige zithoek; - Energielabel A en 14 zonnepanelen; - Heerlijke beschutte achtertuin gelegen op het zuiden; - Vernieuwde badkamer; - Nette en geïsoleerde bijkeuken; - Mechanische ventilatie; - 4 slaapkamers; Contact: Enthousiast geworden van deze mooie woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten op Funda.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
531 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT CW5 HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.