Jump to content
Logo of Willdoo Makelaardij

Molenlaan 38

2964HG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bergambacht

Photo Gallery

Molenlaan 38 Groot-Ammers
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze keurige instapklare tussenwoning mogen wij te koop aanbieden aan de rand van Groot-Ammers. Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers op drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning. Parkeren voor de deur, kindvriendelijke omgeving, diverse scholen en voorzieningen op loop-/ fietsafstand. Met de ligging aan de rivier de Lek is dit dorp met nog geen 4.500 inwoners een heerlijke plek om te wonen. Niet alleen voor volwassenen maar zeker ook voor kinderen. We noemen het speeltuintje vóór de deur, voetbal-/sportvelden náást de deur. Tennisvereniging, openluchtzwembad, het Ooievaarsdorp en Avonturenboerderij Molenwaard iets voorbíj de deur. Laten we deze piekfijne woning eens omschrijven. Indeling In de voortuin (West) links staat al een handige berging voor de containers. Dan stappen we via de voordeur de hal in. De geblokte tegelvloer valt meteen op. Links is het eerste wandtoilet met fonteintje en daarnaast de meterkast. Rechtdoor is de houten trap naar de eerste verdieping en de deur naar de open woonkamer en keuken. Gaan we daar naar binnen, dan zien we de mooie strakke gemêleerde tegelvloer. Voor extra comfort is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. En wat een ruimte! Links aan de voorzijde is de moderne greeploze witte keuken met diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Door het grote raam is het een fijne lichte plek. Zo ook de woonkamer. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de woonkamer groter is geworden, voorzien is van een extra lichtstraat in het plafond en een mooie schuifpui die toegang geeft tot de verzorgde tuin. Tevens is er rechts nog een bijkeuken gerealiseerd. Deze biedt extra bergruimte en de aanwezige wasbak zorgt voor schone handen en voeten als je vanuit de tuin naar binnen komt. Leuk ook dat de tegels van de hal in deze ruimte weer terugkomen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van mooi licht laminaat in houtstructuur. Rechts aan de achterzijde (Oosten) is de kleinste slaapkamer van de drie op deze verdieping. Dan eveneens aan de achterzijde de master bedroom. Aan de voorzijde (Westen) rechts de laatste slaapkamer en links de keurige luxe badkamer. Hier is het tweede wandtoilet, een handdoekenkast, een inloopdouche met mengkraan en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkastjes en verlichting en een designradiator. Alles in perfecte staat en keurig netjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Daar onder het schuine dak (voorzijde) is de plaats voor wasmachine en droger. Dan zijn daar nog twee (slaap-)kamers. Uiteraard ook prima geschikt voor studeer-, werk-, of hobbykamers. De kleinste aan de voorzijde biedt achter het kniebeschot nog veel extra bergruimte. Dan nog een heerlijk extra: Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er niet alleen nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd maar ook een tweede badkamer. Er is een bad met douchevoorziening, een bergkast, een badmeubel met kraan en spiegel en eveneens een designradiator. Nog extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap op de overloop kom je op een lekkere ruime vliering. Kun je toch nog ergens je oude familiefoto’s, schaatsen of je poëzie-album bewaren. Tuin als je het over genieten hebt; loop eens door deze heerlijke onderhoudsarme tuin. Veel privacy en een mooie houten schutting en groenhaag om ongestoord te genieten van je kopje koffie in het ochtendzonnetje of languit met je boek of laptop op je loungeset. Waar laat je je fiets, gereedschap en de stoelkussens? Achter in de tuin, naast de poort naar het achterpad, staat nog een keurige stenen berging, waar je alles in kwijt kunt wat niet in je huis hoort. We hebben niets te veel gezegd; dit is een woning die je gezien moet hebben. Laten we een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en bedenk ondertussen alvast waar en hoe je je eigen meubels er wilt neerzetten.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
138 m²
Content
360 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2964

Google Maps

View Groot-Ammers on the map

Discover where agents are active in Groot-Ammers

Residential and neighborhood statistics in Groot-Ammers

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groot-Ammers. In 2025 were there 4.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

4.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Year Residents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groot-Ammers
Year Average WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Education level

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groot-Ammers
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groot-Ammers
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groot-Ammers.

Frequently asked questions about living in Groot-Ammers

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer houses in Groot-Ammers

View more homes in this location.