Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Boterbloem 16

7483AJ Haaksbergen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haaksbergen

Photo Gallery

Boterbloem 16 Haaksbergen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel A+ in de ruim opgezette wijk Hassinkbrink? Dan is deze woning aan de Boterbloem 16 precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een garage, carport, maar liefst vier slaapkamers én een fraaie, onderhoudsvrije tuin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hassinkbrink. De woning bevindt zich in een rustige buurt aan een doodlopende straat met veel groen, speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen én op korte rijafstand van Enschede, Hengelo en de uitvalswegen richting de A35. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte carport word je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Voorzien van een sfeervolle gashaard: een ideale plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, met zicht op de tuin. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Ideaal is ook de directe toegang tot de aangebouwde garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met wasbak en een aparte inbouwkast. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn perfect in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De badkamer is functioneel en compleet: voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld met een overloop met wasmachine-opstelling en een ruime vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevindt zich ook de cv-installatie en de hybride warmtepomp. Buiten: Ook over de tuin is goed nagedacht. Deze is bereikbaar via dubbele tuindeuren in de keuken en vanuit de garage. De tuin is voorzien van kunstgras (zowel voor- als achtertuin) en hierdoor onderhoudsvrij. Door de groenblijvende bomen en sfeervolle buitenverlichting kun je het hele jaar door genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994  - Woonoppervlakte: 137 m²  - Perceeloppervlakte: 213 m²  - Inhoud ca. 450 m³ - Energielabel: A+ - Hybride warmtepomp (Inventum, 2023) - CV Ketel Remeha CW6 (2020) - 10 Zonnepanelen (2024) - Airconditioning 3.5Kw bovenverdieping, verwarmen + koelen (2022) - Inbouw gashaard (Kalfire) - Rolluiken aan zonkant - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met wintergroene bomen - 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Vloerverwarming in de keuken - Garage én carport (Dakleer preventief vervangen in 2021) - Moderne badkamer met ligbad (2015, vloer en bad gerenoveerd in 2024) - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink en aan een doodlopende straat - Aanvaarding in overleg;  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
213 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW6/Inventum (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.