Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

De Volmer 200

7482HC Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.372

Photo Gallery

De Volmer 200 Haaksbergen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en twee badkamers Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze hoekwoning aan de Volmer 200 in Haaksbergen heeft het allemaal. Met ca. 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 192 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s, is dit een ideale gezinswoning! Pluspunten in het kort: - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Ca. 137 m² woonoppervlakte op 192 m² perceel - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één modern uitgevoerd - Badkamer (2014) met ligbad/douche, twee wastafels en zwevend toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2014 - Tweede badkamer op zolder met douche en wastafel – praktisch en compleet - Tuin op het zuiden met borders, gazon en terras - Schuifpui naar de tuin en eigen achterom - 10 zonnepanelen (400 Wp/stuk) ] - 2 airco-units - Berging aanwezig Binnenkijken: comfort en ruimte De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomerdagen. De open keuken (2015) is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met een douche in bad, twee wastafels en een zwevend toilet – ideaal voor gezinnen. Ook het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd, strak en tijdloos uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is wat eenvoudiger van uitvoering, maar uitstekend bruikbaar als logeervoorziening of extra comfort voor opgroeiende kinderen. Buiten: privacy en zon De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een royaal terras op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en privacy, en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De wijk: groen en gezinsvriendelijk De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Haaksbergen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Indeling: - Begane grond: hal entree, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek met openhaard, eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, toegang tot de tuin middels een schuifpui, keuken in hoekopstelling met onder andere 5-pits gasfornuis, 90cm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Bijkeuken met was- en droogopstelling, bergruimte met ruimte voor fietsen. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, 2 wastafels en zwevend toilet. Vaste trap naar... - Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel. 4de slaapkamer met dakkapel. Kortom: Volmer 200 is een complete en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop zon. Duurzaam, praktisch én sfeervol – een plek om je direct thuis te voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bouwjaar: 1985 Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud wonen: 486 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
192 m²
Content
486 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.