Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Gentiaan 1

7483AN Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Gentiaan 1 Haaksbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort in het geliefde Hassinkbrink Aan een autoluw hofje, verscholen langs een rustige doorgaande weg, staat deze royale vrijstaande semi-bungalow die je alles biedt wat je van een villa mag verwachten – en misschien wel meer. Gebouwd onder architectuur in 2000, met oog voor stijl, comfort en levensloopbestendig gemak. Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² en een perceel van 620 m² leef je hier royaal. De indeling is bijzonder praktisch: slapen en baden kan gewoon op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés of opgroeiende kinderen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een royale ontvangsthal waar direct ruimte en overzicht de toon zetten. De garderobenis, meterkast en praktische technische ruimte – met plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, 2020) – zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Via de hal heb je ook binnendoor toegang tot de inpandige garage, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne flow in huis. Vanuit het royale zitgedeelte stap je via de dubbele schuifpui zó het overdekte terras op – de perfecte plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met jets, inloopdouche, wastafel en een hangtoilet. Eerste verdieping Boven bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Welke na het aanbrengen van een dakkapel ook als extra slaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Garage en vliering De inpandige garage is zodanig ruim dat deze niet alleen als garage maar ook als berging gebruikt kan worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bergvliering, die zich uitstrekt tot diep onder de kap en is daardoor zeer royaal. De vliering huisvest ook de WTW- installatie. Buiten Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een zonrijke ligging met veel privacy. De ruime oprit en de garage met elektrische deur maken het plaatje compleet. En dat allemaal op loopafstand van de dorpsvoorzieningen én omgeven door het groen. Omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Hassinkbrink in Haaksbergen – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar groen en speelplekken hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden en winkels. Het gezellige centrum van Haaksbergen bereik je gemakkelijk met de fiets, en wie werkt of studeert in Hengelo of Enschede zit binnen 15 terplekke met de auto. Wonen in Hassinkbrink betekent wonen in de luwte, maar met alles dichtbij. Geen wonder dat deze wijk zo geliefd is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 onder architectuur - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 620 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: A - Slapen en baden op de begane grond - WTW installatie aanwezig - Tuin op zuidwesten - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Klaar om deze ruime, levensloopbestendige woning je eigen thuis te maken? Wacht dan niet te lang – dit type woning, in deze buurt, komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnenstapt, voel je wat deze woning zo bijzonder maakt.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
620 m²
Content
779 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.