Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Enschede

Gentiaan 8 a

7483AM Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Gentiaan 8 a Haaksbergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze schitterende MODERN en ENERGIE NEUTRAAL uitgevoerde VRIJSTAANDE woning op een zeer ruim perceel, gelegen aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk Hassinkbrink. Deze woning is verduurzaamd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++! Met maar liefst VIJF slaapkamers en een kantoor-/hobby-/speelkamer, met mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis, is dit de ideale gezinswoning! De ruim opgezette woonwijk biedt tal van speelveldjes en waterpartijen. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn op korte afstand te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree waar de hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken, o.a. het toilet, een vaste kast, en een ruime kantoor-/hobby-/speelkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De visgraatvloer en antracieten kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. De grote woonkeuken is voorzien van een grote schuifpui op het zuiden en grote raampartijen die wederom voor veel daglicht zorgen. De keuken met kookeiland en een barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met afzuiging in plafond, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Achter de keuken vinden we de bijkeuken en toegang tot de garage. De gehele begane vloer, m.u.v. bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. De ramen op het oosten, zuiden en westen zijn voorzien van screens en zonneschermen. Eerste verdieping: Middels de houten open trap komen we op de eerste verdieping. De overloop en gang bieden toegang tot 5 slaapkamers, een vaste kast, en een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. 1 slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Zolder: Middels vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Garage: Aangebouwde garage (2019), volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een extra toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: De ruime tuin biedt veel privacy en is speels ingericht. Er zijn meerdere plekken om heerlijk te genieten van de zon of om even af te koelen onder de veranda. Daarbij is er ook nog eens voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 208m2 Inhoud: 879m3 Perceeloppervlakte: 681m2 Energielabel A+++ Warmtepomp: Mitsubishi, volledig elektrisch, 2022 eigendom 39 Zonnepanelen in eigendom (2019, 2021 en 2023) Waterontharder Buitenschilderwerk 2022 Vloerverwarming: gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en garage. Gehele bovenverdieping zonwerend glas Screens en zonneschermen Airco's op alle slaapkamers en in de woonkamer/keuken Wat deze woning speciaal maakt: - Energielabel A+++, volledig energie neutraal - Ideale gezinswoning met VIJF ruime slaapkamers - Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonwijk - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Grote tuin met meerdere zit mogelijkheden en veel privacy WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
681 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.