Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Hanninkweg 26

7482PM Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Hanninkweg 26 Haaksbergen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken hebben dat ongrijpbare — dat gevoel van ruimte, rust en eindeloos groen. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1955 is er zo één. Met een perceel van maar liefst 6.870 m² en een woonoppervlak van 197 m² krijg je hier niet alleen meters, maar ook mogelijkheden. En als bonus: drie wollige bewoners die dolgraag blijven. Ruimte voor jou, je gezin en misschien wel een hele dierenfamilie. Of je nu droomt van je eigen kippen, een pony in de achtertuin of gewoon iedere ochtend wakker worden met fluitende vogels en uitzicht op weiland — deze plek geeft je de vrijheid. De boerderij telt nu drie slaapkamers, maar op de royale eerste verdieping is nog volop ruimte voor uitbreiding. Werk je aan huis? Wil je een atelier, speelzolder of logeerverdieping? Hier is het allemaal te realiseren. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een lange hal, waar direct opvalt hoeveel praktische opbergruimte er is: vaste kasten én een berging, allemaal binnen handbereik. Vanuit deze hal heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers op de begane grond — beide voorzien van ingebouwde kasten — de badkamer, de bijkeuken met toilet én een extra berging die ook slim is ingedeeld met kastruimte. Via de bijkeuken loop je de eetkamer met open keuken in. Dit is zo’n ruimte waar je 's ochtends met een kop koffie naar buiten staart en ’s avonds gezellig natafelt met vrienden of familie. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waar de sfeer nog eens extra wordt versterkt door een authentieke haard die als warm middelpunt fungeert. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wacht een grote open ruimte die nog helemaal naar wens is in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelzolder – de ruimte is er. Daarnaast is er al een aparte derde slaapkamer aanwezig. Dit is een verdieping met potentie. Buiten Op het erf vind je een ruime garage met vliering – ideaal voor de klusser of verzamelaar – een aangebouwde overkapping met berging én een apart houten dierenverblijf. Of je nu paarden, kippen, geiten of die drie aanwezige schapen wilt verwelkomen (die trouwens graag blijven), de voorzieningen zijn er al. Wie kiest voor deze woonboerderij kiest voor buitengebied, maar dan wél met het gemak van voorzieningen in de buurt. De woning ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woon je tussen de weilanden, met de vrijheid om te genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je hobby’s, dieren en een leven in rust. De basisschool en sportvelden zijn gewoon met de fiets bereikbaar – handig voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit zit je in no-time in Haaksbergen. En moet je wat verder weg? Enschede en Hengelo bereik je binnen 15 minuten met de auto. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijke charme én stadse bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlak ca. 197 m² - Perceeloppervlak 6.870 m² - Inhoud ca. 732 m³ - Energielabel: - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Ben jij klaar voor een leven vol vrijheid, fluitende vogels en frisse buitenlucht? Dan is dit jouw kans om het buitenleven écht te beleven. Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woonboerderij jou allemaal te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
6870 m²
Content
732 m³
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
N8 TopliNefit Compact HRC 25 / CW 4 (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.