Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Hondelink 53

7482KP Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 538.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.610

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Hondelink 53 Haaksbergen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Puntgaaf wonen. Speciaal voor degene die een uitgesproken "eigen-wijze" visie heeft op wonen, wordt de eerste kennismaking met deze STOLPBUNGALOW mogelijk het begin van een langdurige, warme "vriendschap". Boven - en onderstaande tekst zijn met enige aanpassingen grotendeels overgenomen uit de brochure van 1989, aangezien deze nog steeds actueel is. Als veelzijdigheid vanzelf spreekt....... Vanuit deze gedachte is de STOLPBUNGALOW ontwikkeld. het gevolg hiervan is dan ook dat alleen het modern vormgegeven exterieur en de afmetingen vaste gegevens zijn. Achter de geraffineerde "eenvoud" van het exterieur gaat een veelzijdigheid schuil waarin al uw interieur-ideeën en woonwensen te realiseren zijn en echt tot "leven" komen. Highlights - Royaal wonen: De woonkamer en de keuken hebben een gezamenlijke woonoppervlakte van ± 45 m². Het gedeeltelijk overdekte terras kan vanuit de woonkamer worden bereikt door een schuifpui en vormt daardoor één geheel met de woonkamer. - Vide en hobby-hoek: De hal vormt dankzij de vide één geheel met de eerste verdieping en zorgt samen met de open hobbyruimte voor de steeds weer verrassende ruimtelijke werking. Bijzonder in het oog springend zijn de driehoekige ramen op vloerniveau, die vanuit de slaapkamers en de hobbyhoek onder luifels door, uitzicht bieden op terras en tuin. - Energiezuinig: Volgens de brochure van destijds was - door de stand van de dakvlakken en de toegepaste isolatiematerialen - de STOLPBUNGALOW bijzonder energiezuinig. Dat dit geen loze belofte was, blijkt uit het actuele energielabel A. De luifels boven de puien beschermen de bewoners in de zomer tegen fel zonlicht. Toch treedt voldoende daglicht toe, ook in de winter bij een lage zonnestand. - Ligging en tuin: De woning is gesitueerd aan een rustig doodlopend hofje met drie gelijksoortige woningen. De verzorgde tuin met voldoende privacy, bevindt zich opzij en aan de achterzijde en is op het zuiden en oosten georiënteerd. Meest opvallend is het aan het water gecreëerde terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ook via het voetpad aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een riant plantsoen met waterpartij en hondenuitlaat gebied. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal met trapopgang, groepenkast en toilet met fonteintje; - Bijkeuken met opstelling wasmachine, - verwarming en warm water, alsmede doorgang naar garage; - Slaapkamer met kastenwand en badkamer v.v. douche en wastafel; - Royale woonkamer met plavuizenvloer, allesbrander en schuifpui naar terras; - Open keuken met keukenblok in U-opstelling v.v. geïntegreerde inductie-kookplaat, gas-wokbrander, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; Verdieping: - Hobbyhoek/overloop, door de omvang kan hier eventueel een extra kamer worden afgesplitst; - Twee ruime slaapkamers met dakramen; - Badkamer v.v. ligbad en wastafel; Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (± 18 m²); - Tuinhuisje (± 5 m²); - Eenvoudige overkapping. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 525 m²; - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte ± 113 m²; - Garage ± 18 m²; - Inhoud ± 472 m³; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming via indirect (via de combiketel) gestookte lucht-verwarmingsinstallatie (ketel 2024, eigendom); - Warm water via combi-ketel (eigendom, 2023); - 12 Zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022, totaal 4.277 Wp); - Energielabel A; Door zijn verrassende vormgeving, royale tuin en bijzondere ligging is deze woning geschikt voor zowel ouderen als gezinnen. Na de eerste kennismaking bent u waarschijnlijk letterlijk verkocht en dat betekent dan het begin van een langdurige en warme vriendschap.

Mortgage berekenen

€ 538.000

Cost of copper (estimated): € 12.610

2% transfer tax (€ 10.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.610

3,04%

Yearly

%

€ 26.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 538.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
525 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.