Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Huusker 3

7482KA Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Huusker 3 Haaksbergen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een goedendag! Wij mogen jullie deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden in de gezellige wijk het Wolferink. De woning is voorzien van een moderne keuken, toiletruimte en badkamer én een ruime leefruimte beneden. Aan duurzaamheid is zeker gedacht: zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de badkamer en deels HR++-beglazing. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Erg praktisch is bovendien de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandig bereikbare garage. Deze garage is ruim en voorzien van openslaande garagedeuren, wat zorgt voor een makkelijke in- en uitloop. Verder beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je onder andere een royale vierde slaapkamer aantreft met een nieuw dakraam. De woning ligt in de gezellige wijk het Wolferink, met voorzieningen zoals basisschool Het Palet op korte afstand. Ook het dorpscentrum en de snelweg zijn goed bereikbaar, binnen circa 5 minuten rijden. Dankzij de ligging en de indeling is deze woning ideaal voor een gezin óf voor wie op zoek is naar een woning met groeimogelijkheden. Wil je deze woning graag van binnen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en doorgang naar de leefruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een nette parketvloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de straat. Tevens is er ruimte voor een ruime eettafelopstelling voor minstens zes personen! Vanuit dit gedeelte heb je zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een modern recht keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van een vaste kast met waterontharder en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, opstelplaats voor de vriezer en doorgang naar de tuin en garage. De garage is ruim en voorzien van dubbele garagedeuren.  Eerste verdieping:  Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een hangcloset, wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar je de opstelplaats van de C.V.-ketel aantreft, de omvormer en toegang naar de vierde slaapkamer met dakraam.  Buiten: De achtertuin is groen en goed onderhouden. De achtertuin is gepositioneerd op het zuidwesten,  zeer netjes onderhouden en de schutting is in 2023 geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar plek is voor twee auto's.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 116 m²  (excl. garage) - Perceeloppervlakte: 231 m²  - Inhoud ca. 471 m³ - Energielabel: B - CV Ketel Remeha (2023) - 9 Zonnepanelen  - Meterkast is vervangen - Deels voorzien van HR++ beglazing - Waterontharder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Buitenzonwering achtertuin - 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Inpandig bereikbare garage met dubbele garagedeuren - Platte daken vernieuwd met dakbedekking - Moderne keuken uit 2015 - Gelegen in het kindvriendelijke woonwijk het Wolferink - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
231 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.