Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Jan Lievenstraat 12

7482XC Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Jan Lievenstraat 12 Haaksbergen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? dan moet je deze woning aan de Jan Lievenstraat 12 echt komen bekijken! Deze twee-onder-één-kapwoning staat op een prima perceel van 217 m² en beschikt over een ruim aangelegde achtertuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder een deel HR++ glas, terwijl sommige ramen nog enkelglas hebben. Dankzij de royale leefruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort op een fijne locatie. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy doordat er geen directe inkijk van de overburen is. De woning ligt dichtbij het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Kortom: een prettige woning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, een toilet met fontein, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en biedt een ruim zitgedeelte én voldoende plek voor een eettafel, doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuiging, en via een deur heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. Eén van de kamers is wat kleiner en geeft toegang tot het dakterras – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2020). Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en achter het knieschot bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct vanuit de keuken stap je via het achterdeur op het overdekte terras – een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met vliering, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de overkappingen kun je hier bij vrijwel ieder weertype buiten zitten. Via de openslaande deuren op de oprit is er ook toegang tot de achtertuin en de garage, wat handig is voor het parkeren van een auto of als achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak ca. 115 m² - Perceeloppervlak 217 m² - Inhoud ca. 345 m³ - Energielabel: C - 10 Zonnepanelen - CV Netfit 2020 - Dubbelglas, HR++ glas en deel enkelglas - Kindvriendelijke wijk - Centrum van Haaksbergen op korte afstand - Geheel naar eigen wens te maken - Vier slaapkamers (waarvan één op zolder) - Eigen oprit met plek voor 2 auto's - Ruime, vrijstaande garage met vliering en overkapping - Onderhoudsvriendelijke, privacy volle achtertuin met overdekt terras - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
217 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.