Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Kruislandstraat 1

7481KW Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Kruislandstraat 1 Haaksbergen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een huis tegen dat echt alles heeft. Kruislandstraat 1 in Haaksbergen is zo'n plek. Een vrijstaand, sfeervol en compleet vernieuwd woonhuis met alle ruimte die je wenst. Hier geniet je van modern wooncomfort, een prachtige tuin en volop praktische mogelijkheden. Een plek waar je je meteen thuis voelt. En zoek je daarnaast een aanvullende ruimte om te werken, of anders te gebruiken? Dat kan in de separate woonruimte in de tuin. Aan de rand van Haaksbergen, in een rustige en groene buurt, ligt deze woning ideaal. Vanuit je voordeur bereik je het gezellige centrum binnen een paar minuten fietsen, terwijl je tegelijk de rust en ruimte van de omliggende natuur ervaart. In deze wijk wonen vooral gezinnen en stellen, wat de buurt levendig, maar ook ontzettend fijn maakt voor een gezin of stel dat van ruimte en comfort houdt. Indeling woonhuis Begane grond: In 2022 is dit huis compleet gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt. Alles voelt nieuw, modern en luxe. Op de begane grond word je verwelkomd door de royale woonkamer, die dankzij een riante uitbouw perfect is voor samen zijn. Grote raampartijen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtval en bieden uitzicht op de achtertuin. De woonkeuken heeft een open karakter en beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, welke echt het hart van het huis is. Het is een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt voor een goed gesprek of een glas wijn. De bijkeuken is ruim, beschikt over de opstelplaats van de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waaronder een indrukwekkende ouderslaapkamer met een ruime inloopkast. Alles is strak, modern en tot in de puntjes afgewerkt. Zo ook de badkamer. Een grote badkamer met alles erop en eraan. Zo beschik je over een fraai ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een grote inloopdouche met 2 separate douches. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt nog eens ruimte aan een vierde slaapkamer en volop opbergruimte. Dit is dé plek voor een tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte en de separate woonunit: Buiten maakt dit huis het plaatje helemaal compleet. Aan de voorzijde is er ruim voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt ruimte aan meerdere zitplekken. Een strakke afwerking met een mooi groot gazon en voldoende groen zorgt voor een overzichtelijke tuin. Als aanvulling op de tuin is er een multifunctionele woonunit gebouwd, waar je alle kanten mee op kunt. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als aanvulling op de tuin. Open de schuifpui en je hebt een heerlijke verblijfsruimte van maar liefst 25 m2. Maar... met een eigen keukenmeubel, vloerverwarming, airco en een toilet kun je hier tevens een ideale werkplek, een gastenverblijf of misschien wel een atelier van maken. Voor de nodige bergruimte is eveneens gezorgd, want daarvoor is recentelijk de grote vrijstaande houten berging geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Soort woning: Vrijstaand woonhuis - In 2022 geheel gemoderniseerd - Perceelgrootte: 795 m² - Woonoppervlakte: 209 m² - Energielabel: A+++ - 20 zonnepanelen - Geheel kunststof kozijnen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Overige inpandige bergruimte: 25 m² - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
795 m²
Content
868 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.