Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Meijersgaardenweg 15

7481RM Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Burbach Makelaars

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Meijersgaardenweg 15 Haaksbergen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Kan jij ook zo ontzettend genieten van de natuur, het bos en de vrijheid van het buiten zijn? Dan voel je je direct thuis bij “Klein Soestdijk”. Het gebeurt niet vaak dat zo’n paradijsje te koop komt; ruimte, rust en optimale vrijheid zijn hier namelijk gegarandeerd. Dit vrijstaande woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 3.600 m² en grenst direct aan de kabbelende 'Buurser beek'. Naast de unieke ligging biedt de woning volop mogelijkheden. Met slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, en daarnaast is er de ruimte en mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, kangoeroe-woning of voor mantelzorg. Je woont hier in het prachtige buitengebied van Buurse, ook wel bekend als de “parel van Haaksbergen”. De ligging is landelijk en rustig, met het adembenemende natuurgebied Buurserzand dichtbij, wat elk seizoen opnieuw betovert met zijn prachtige aanblik. Binnen tien minuten rijd je naar zowel Haaksbergen als Enschede, en ook het Duitse Alstätte is snel bereikbaar. Indeling o.a.: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit met een houtkachel, een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Via een tussenhal bereik je een slaapkamer, met daarnaast de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de hal ligt de master bedroom: een ruime kamer met openslaande deuren naar buiten, zodat je ook hier direct verbonden bent met de natuur. Een bijzonder pluspunt is de inpandige, zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als Bed & Breakfast. Deze heeft een eigen entree en beschikt over een woon-/slaapkamer, kitchenette met koelkast en 2-pits kookplaat, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarmee is het ideaal voor gasten, maar ook geschikt als kangoeroe-woning of voor het verlenen van mantelzorg. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog twee slaapkamers en een bergzolder. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin waar werkelijk alles samenkomt. Een grote moestuin, fruitbomen en bijzondere beplanting wisselen elkaar af. Het gazon grenst direct aan de Buursebeek, waar een zitje is gemaakt om te ontspannen, te luisteren naar het kabbelende water of een hengel uit te gooien. Tot slot is er een vrijstaande berging van ruim 40 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Kenmerken: Energielabel E. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte 210 m². Perceelgrootte 3.600 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit vrijstaande woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
3600 m²
Content
958 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.