Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Nieuwe Bleek 17

7481CS Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Nieuwe Bleek 17 Haaksbergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Nieuwe Bleek 17, Haaksbergen. Dit huis aan de Nieuwe Bleek 17, is er een dat al gewonnen heeft voordat je er zelf binnen bent geweest. De uitstraling is strak en de maat is goed. Eenmaal binnen merk je direct dat hier niet zomaar wat meters zijn neergezet, maar er een huis staat dat echt lekker in elkaar zit. Beneden loopt alles vloeiend in elkaar over en boven is de ruimte en indeling praktisch. Een woning met een goed energielabel, verzorgde afwerking en alle ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen. Met garage, carport, eigen oprit en een rustige ligging vlakbij het centrum van Haaksbergen is het plaatje hier compleet. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een huis waar de open opzet en het prettige licht meteen opvallen, terwijl het je tegelijk aan niets ontbreekt.” Locatie Sommige plekken hebben geen grote woorden nodig om prettig aan te voelen. Dit is er zo één. Je woont hier in een rustige straat, met aan het begin een speeltuintje en om je heen precies die ontspannen sfeer die je hoopt te vinden als je in een dorp als Haaksbergen wilt wonen. Gemoedelijk, en verzorgd. Ook aan de voorzijde is de ligging prettig. Geen rij overburen die naar binnen kijkt, maar juist een vrije blik. Wat op deze locatie goed werkt, is de combinatie van rust en levendigheid. Thuis ervaar je rust, terwijl het centrum van Haaksbergen gewoon dichtbij ligt. Even naar de supermarkt, de winkels in, een terrasje pakken of door naar de sportclub. Alles is hier praktisch dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Aan de buitenzijde oogt het huis strak, verzorgd en eigentijds, eenmaal binnen valt daarnaast vooral ook de rust op. De afwerking is modern en de indeling logisch. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een fijne plek met grote raampartijen en een rustige sfeer. Het licht valt hier mooi naar binnen en dat geeft het open gevoel. Geen drukte, geen overdaad, maar een woonkamer waar je direct voelt dat je hier ontspannen woont. Verderop schuift de ruimte door naar het eetgedeelte. Juist die lengte in het huis maakt de indeling sterk. Er is plek om te zitten, te tafelen en te leven. Alles staat met elkaar in verbinding en toch heeft iedere plek zijn eigen functie. De open leefkeuken sluit daar naadloos op aan. De donkere uitvoering in combinatie met het schiereiland zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tegelijk is het vooral een keuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik. Praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken of via de entree kun je naar de garage, waar de carport aan grenst. Deze ruime garage is erg handig voor het opbergen van spullen, het wegzetten van de fiets of zelfs een extra koelkast te plaatsen. Dat maakt het niet alleen een huis dat er verzorgd uitziet, maar vooral ook een huis dat in het dagelijks leven gewoon heel goed werkt. 1e verdieping: Ook boven blijft het huis sterk overeind, namelijk een etage die precies doet wat je hoopt. Vanaf de overloop zijn alle kamers goed bereikbaar. Wat ook hier direct opvalt is de ruime en licht. Daarbij zorgt de visgraatvloer over deze gehele verdieping voor een mooi geheel. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk volwaardige kamers. De grootste kamer heeft een comfortabele maat en leent zich perfect als hoofdslaapkamer. De andere twee kamers zijn net zo goed inzetbaar als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Je hoeft hier niet te puzzelen of concessies te doen, de ruimtes geven je alle mogelijkheden. Op de overloop is een airco aanwezig wat deze verdieping, zomers koel houdt en je in de winter kan gebruiken om wat bij te verwarmen. De badkamer sluit mooi aan op de rest van het huis. Licht, verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles is aanwezig en de opzet is ruim genoeg om de ochtendspits nét wat aangenamer te maken. 2e verdieping: En dan is er nog de zolder. Ik blijf het herhalen, maar ook deze ruimte voelt open en licht. De ruimte is opmerkelijk bruikbaar, mede door de handige kasten, het dakraam en de nette afwerking. Dit is echt een volwaardige extra laag in dit huis. De kamer op deze verdieping heeft een eigen sfeer. Iets beschutter, iets rustiger, bijna loftachtig door de schuine kap en de zichtbare lijnen van het dak. Juist dat geeft karakter. Tegelijk is de ruimte praktisch genoeg om er zonder moeite een comfortabele slaapverdieping, werkruimte of combinatie van beide van te maken. Ook aan bergruimte is goed gedacht. De vaste kastruimte volgt mooi de lijnen van het dak en benut de verdieping slim. Daarnaast is er plaats voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt in het geheel. De zolder voelt als een bonus die je echt iets oplevert. Voor slapen, werken, opbergen of hobbyen, ook hier kun je het helemaal naar eigen wens invullen. Tuin: De tuin is strak aangelegd, ruim van opzet en zeker groot genoeg om er een eettafel, loungeset of ligbedden in te plaatsen. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, met voldoende ruimte voor spelende kinderen en bijvoorbeeld een trampoline of glijbaan. Het is geen tuin waar je eindeloos werk aan hebt, maar wel een plek waar je heerlijk schakelt tussen buiten eten, een stoel in de zon en gewoon even niks. Direct aan de woning ligt het terras als verlengstuk van de leefruimte. Met de grote pui naar binnen heb je een fijne overgang tussen het huis en de tuin. Daarbij maakt de grote garage het geheel extra praktisch, vooral om van alles in op te bergen. Bovenal een verzorgde tuin met privacy en een goede maat. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: NieuweBleek17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 516 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV ketel 2023, eigendom - Zonnepanelen: 7 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
203 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.