Jump to content
Logo of Blik Makelaars Enschede

Oude Enschedeseweg 32

7481PL Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.148

Photo Gallery

Oude Enschedeseweg 32 Haaksbergen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit schitterende RUIM en ZEER GOED onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen. Met meerdere paardenstallen, rijbak met lichtmasten en een riante weide, is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping drie zeer royale slaapkamers met een 2e badkamer en is daarmee een ideale gezinswoning! Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Wij heten je dan ook van harte welkom op deze idyllische plek! Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. In het verlengde van de ruime hal is de bijkeuken/achter-entree gesitueerd. Hier is ook een 2e aansluiting voor de wasmachine. Neem je vervolgens de tussendeur, dan kom je in de ruime woonkamer welke volledig omringd is door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De tuindeur biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. De keuken, ook weer met veel raampartijen, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) met een knus ontbijthoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze kelder is een ideale plek om je voorraad koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoor. Ook hier weer met veel raampartijen met zicht over de tuin en weide. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamer, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een inloopkast en een 2e ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Tweede verdieping: de vliering welke geheel is bevloerd, is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct achter de woning vind je het terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. De tuin is omringd door fraaie lei-platanen welke voor heerlijke schaduwplekken zorgen in de zomer. In het verlengde van de bestaande moestuin is er ook nog een (mini-) boomgaard met diverse fruitbomen en struiken. Deze tuin en het royale perceel rondom bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het houden van paarden of kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het hebben van een biologische moestuin. Bijgebouw: Deze is voor diverse doeleinden geschikt. Heeft een ruime vliering en grote toegangsdeuren én een aangebouwde overkapping. Of je nu wil klussen, deze wil gaan gebruiken als garage of zoals de huidige eigenaren deden, gebruiken als stallen voor de paarden - de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast deze 4 stallen is er voldoende opslagruimte, een rijbak en mestfaalt. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 917m3 Bijgebouw: 148m2 Perceeloppervlakte: 8.542m2 Energielabel A Zonnepanelen 16x installatiejaar 2014 Gehele woning voorzien van HR++ Glas Wat deze woning speciaal maakt: - Geschikt voor paardenliefhebbers - Idyllische plek - Baden en slapen op de begane grond - Prachtige in het groen gelegen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
8542 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.